こんにちは。
ドラマ『正直不動産』の考証を担当している不動産会社REDS【不動産流通システム】の戸村です。
昨日、横浜市のマンション売買の決済が終了致しました。
今回は売却のご相談をLINEから受け、買取でご紹介させて頂いた案件です。
10数社へお声掛けし、回答のあった中で机上買取価格上位の２社をお呼びして、同時にご内覧頂きました。
競合になる会社様には申し訳ないのですが、お客様の負担軽減のため、買取会社様にはご事情を説明した上でお越し頂き、同時に訪問査定を行って頂きます。
そうする事で、普通であれば一件一件対応しなければならない内覧を一度で済ます事が出来、お客様にとっては時間の短縮、また、結果がより早く分かる形、かつ、買取価格がその時点では最も高い結果となります。
また、弊社は売却を買取でご紹介する場合、売主様から仲介手数料を頂戴致しません。
通常の不動産仲介業者では買取の場合でも手数料3％＋６万円と消費税が必要となりますが、弊社の買取の場合、買主様である企業様から仲介手数料をいただくので、売主様からの手数料は無料とさせていただいているのです。つまり、売主様のお手元には売却価格ほとんどそのままが残る形です（※ただし、別途譲渡税等がかかる場合がございます）。
今回は予想額よりも高い結果となり、買取査定にお越しいただいた会社様には感謝するとともに、お客様が非常に喜んでくださったので、お客様のエージェントとして嬉しい限りでした。
お客様の努力もあって買い替え先も無事に決まり、契約書に記載のある期日内の決済となりました。
お客様は売却と購入、同日に2件の決済を迎える形となりましたが、弊社の決済を無事終えた後、笑顔で次の決済に向かっていかれました。
今回のご契約は「引き渡し猶予」と言って、決済後、数日のお時間を頂いた上で物件お引き渡し致します（本来は決済終了時点で物件のお引き渡しも行います）。そのため、数日後に再度お会いする事となります。
最後の最後まで良い取り引きが出来るよう努めさせていただきますが、まずは、G様、本当におめでとうございました！＊^ ^＊
写真は農協（JA）さんで購入したお花です。農協さんは安くて大量に買えるので、お花好きな人には意外な穴場ですよ！今は芍薬やひまわりがお勧めです。笑
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