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「リアル正直不動産」を目指している宅建士の菊池弘之です。
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あっという間に年末ですね。皆様はどのようにお過ごしされますでしょうか。
私は例年、年末年始に運動をしないので、今年は何か運動も取り入れた年にしたいと思います。
さて、毎年年末に財務省から発表される「税制大綱」について、12月24日に閣議決定がされ、財務省ホームページに詳細のPDFがアップロードされました。
財務省 令和4年度税制大綱
上記のリンクから財務省のPDFファイルがダウンロードできます。
住宅ローン控除についての来年度の方針が決まりましたので、ご確認ください。
内容としては、今までの制度から縮小されている代わりに、環境に良い住宅（認定住宅）等については優遇幅が大きい制度になっておりました。
簡単にまとめますと、
【新築、もしくは不動産業売主のリフォーム物件】
令和4年・令和5年→借入限度額3,000万円 控除率0.7％ 控除期間13年
令和6年・令和7年→借入限度額2,000万円 控除率0.7％ 控除期間10年
【中古物件】
（一律）借入限度額 2,000万円 控除率0.7％ 控除期間10年
（今までは借入限度額 2,000万円 控除率1.0％ 控除期間10年でした）
また以下の①～③の住宅について、一律で控除率は0.7％・控除期間は13年ですが、借入限度額については優遇幅が異なります。（通常の住宅よりも優遇がされております）
①認定長期優良住宅・認定長期優良住宅及び認定低炭素住宅
→居住年 令和4年・令和5年 借入限度額5,000万円
令和6年・令和7年 借入限度額4,500万円
②ZEH水準省エネ住宅
→居住年 令和4年・令和5年 借入限度額4,500万円
令和6年・令和7年 借入限度額3,500万円
③省エネ基準適合住宅
→居住年 令和4年・令和5年 借入限度額4,000万円
令和6年・令和7年 借入限度額3,000万円
新築の注文住宅を建築数場合は、上記の認定住宅等にすると住宅ローン控除の幅が大きくなります。
（詳細は財務省のPDFをご確認ください）
以上、令和4年度の税制大綱における住宅ローン控除についてのご案内でした。
このブログが少しでも皆様のお役に立てたら幸いです。
最後まで読んでいただきありがとうございました。
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