こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
ＲＥＤＳ不動産流通システム吉祥寺営業所の鈴木朋子です。
住宅ローン控除制度が大きく変わる可能性があります。
住宅ローン減税制度は、住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、取得者の金利負担の軽減を図るための制度です。
原則的に、10年間に渡って年末の住宅ローン残高の最大1％が所得税・住民税から控除されます。最大控除額は400万円（長期優良住宅等は500万円）とあって、自宅を購入する人にとって非常に助かる制度です。
現在通常10年間の控除期間が課税物件に限り13年に延長されておりますがこの「3年間の延長」も条件が今年の11月30日迄の契約となります。
12月ご契約の場合、ローン控除期間は10年になります。
また現時点で売主様が個人の方（非課税）の物件につきましては、10年間。「年内入居」
売主様が不動産業者の場合13年。令和４年１２月３１日の入居がローン控除の条件となっております。
例年通り年末の税調、来年3月の国会で延長される見込みが高いと思われますが
「控除額」については2022年度の税制改正によって実質的に縮小する可能性があります。
現行制度では、年末の住宅ローン残債の1％が控除額の上限となりますが、2022年度は「実際に支払った住宅ローンの利息額」が上限となるかもしれません。
たとえば0，5％の住宅ローンを組んで住宅を購入した場合、住宅ローン控除による控除額が「実際に支払った住宅ローンの利息額」となれば、現在1％の控除額が0，5％になってしまうということです。
もし、今検討されていて悩んでいるのであれば住宅ローン控除もお考えいただきご検討されるのがよろしいかと思います。
不動産購入を安く！！仲介手数料安く！諸費用を抑えたい！
不動産をお探しの方！！内覧希望を出す前にご連絡お待ちしております。
仲介手数料安くご紹介できます。
まずはＲＥＤＳ不動産流通システムにお問い合わせください！！
インターネットでご覧いただき気になる物件ございましたら、お気軽にメールいただければ仲介手数料お答えします。
仲介手数料は割引きか半額か無料です。諸費用の節約になります。
価格交渉もいたします！！
SUUMO・アットホーム・ホームズ等インターネットに掲載の物件は、ほぼご紹介できます。
不動産購入に関してこれはどうなんだろう？
ご質問・家探しは仲介手数料最大無料または割引の
ＲＥＤＳ不動産流通システム宅建士吉祥寺営業所の鈴木朋子までお気軽にお問合せお待ちしております。
コメント