【仲介手数料最大無料・エージェント制導入】の不動産流通システムREDSマンション管理士・宅建士・2級FP津司徳義（つしのりよし）です。
『マンションは管理を買え！』という格言があるほど、中古マンション選びに管理の良し悪しは重要です。
今回はマンション管理士としての視点から管理の良いマンションとは？についてご説明させていただきます。
管理の良いマンションとは、管理組合が機能しているマンションです。
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大事なポイントは、『管理会社の良し悪し』ではなく、『管理組合のマンション管理に対する意識の良し悪し』です。
この点をしっかりと見極める事が大事です！
ここで混同されがちな「管理会社」と「管理組合」の違いをご説明させていただきます。
「管理会社」とは管理組合の委託を受けてマンション管理を代行する営利企業。
「管理組合」とはマンションの住民のみなさまで構成する組合です。
混同されがちな両者ですがその背景には、非常に大きな違いがあります。
管理組合がいかに正しく機能して、管理会社の業務過程をチェックしていくかがマンション管理の良し悪しに大きな影響を与えます。
ではどの様にして、管理組合のスタンスを見極めていけば良いのか?
その手段は様々です、総会議事録の閲覧や、重要事項調査報告書の確認が非常に重要ですが、少ない情報に頼ることなく多角的な視点からの考察が必要になってきます。
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今回のブログが不動産売買をお考えのお客様のお役にたてれば幸いです！
最後までお読みいただき誠にありがとうございました。
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