こんにちは！
【仲介手数料が最大無料】のＲＥＤＳの伊橋（いはし）です。
住宅を購入するにあたり、マンション、一戸建、
新築、中古など、検討されることがありますね。
マンションの場合には、
・毎月の管理費
・毎月の修繕積立金
・毎月の駐車場使用料
・毎月の駐輪場
などが発生します。
戸建の場合には、維持管理は自己管理となりますので、
将来に向けた準備を進めていく必要があります。
戸建の場合には、
・外壁、屋根
・防蟻処理
環境、状況にもよりますが、
外壁屋根は築後10年程度、防蟻処理は5年程度を
目安に行うのが理想とされています。
外壁には、様々な素材があり、アクリル系からフッ素系まで、
様々で、耐用年数も5年程度から20年程度と様々です。
耐用年数が長いほど、費用も高額となりますので、
皆様お悩みになられているようです。
また、何より下地処理は非常に重要で、塗装前の処理により、
耐久性にも差が出てくるようです。
15年ほど前に、販売させていただいた多棟現場では、
ちょうど外壁と屋根のメンテナンス時期を迎えており、
数年前に施工されている建物が数棟ありましたが、
同じ施工タイミングでも、数年経過すると、
その施工状況がはっきり目視で確認できるほどでした。
施工後、1年程度ではげ落ちてきている建物、
３年経過しても、きれいな外壁を保っている建物などです。
それぞれの所有者様へヒアリングしたところ、
施工後1年で、はげ落ちてきている外壁塗装 → 飛び込み営業の塗装業者
施工後3年経過していても、綺麗な外壁塗装 → 建物施工工務店の紹介業者
とのことでした。
丁寧で信頼のおける業者に依頼することが重要なのは
仲介業者と同様ですね。
今後とも【仲介手数料が最大無料】のＲＥＤＳの伊橋（いはし）を
何卒よろしくお願い申し上げます。
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