皆様こんにちは。REDS不動産流通システムの渡部です。
この度以下の物件の取引をお手伝いさせていただきました。
【物件種別】売地
【所在地】世田谷区某所
【土地】約35坪
【現況】更地
接道間口約12mの整形地でした。
個人住宅用として申し分のない土地ではないかと思います。
やはり間口の広い土地は良いですね！
日照や通風の面はもちろんですが、建物のプランは入れやすいですし駐車場の配置も選択肢が増えます。
開口部を広く取ることができるなど実際上のメリットはとても大きいです。
江戸時代には間口のサイズで土地に課税する【間口税（棟別銭）】（当然ながら広いほど税金が高くなる）があったそうですが、現代には適用できないもののこれは分かるような気がします。土地の間口のサイズはとても重要です！
（いくら間口が広くても奥行きが少なすぎると斜線が厳しすぎて逆にプランが入らないこともあります。土地を検討される場合は様々な面から多角的に検討しましょう。）
仲介物件だったため仲介手数料は無料にはなりませんでしたが約180万円ほど割引となりました。
価格交渉も引き合いが多い中少し成功しトータルで数百万円お得になりました。
買主様誠におめでとうございます。
4月も後半に入り契約や決済で忙しくなってきました。
月末はGWに入ってきます。
例年は少し落ち着く時期ですがコロナ禍で今年はどうなるでしょうか？
いつもと違う動きになることもあるかなと考えています。
購入・売却をご検討のお客様は渡部までお気軽にご相談ください。
どうぞよろしくお願いいたします。
渡部
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