こんにちは。
仲介手数料が必ず割引、更には無料の
REDS宅建マイスターの井原です。
表題の件、
たとえば、
駅徒歩10分・築10年の物件と、
駅徒歩3分・築17年の物件は、
どちらが高いと思いますか？
こたえは、
「現在のトレンドでは、どちらも同じ」
です。
実は、2014年頃までは、
駅徒歩10分・築10年の物件の方が、高値で取引されておりました。
駅距離と築年数 変わるトレンド
日経新聞のコラムに面白い特集がございました。
中古マンション 築浅より駅近物件が人気
こちらの記事によると、概ね2014年頃からトレンドに変化があったようです。
2014年以前は、
駅距離１分につき、成約価格は約1.2%の変動
築年数１年につき、成約価格は約2.0%の変動
これが2020年になると、
駅距離１分につき・築年数１年につき
ともに、成約価格は約1.5%の変動
と、大きな変化が見られます。
時代は築年数重視から、駅距離重視へ
2014年以前でしたら、
駅徒歩10分・築10年の物件が4000万円の場合、
駅徒歩3分・築17年の物件は、3776万円でした。
それが、現在のトレンドでは、同価格です。
背景には、
・駅前再開発などによる駅周辺の相場上昇と、
・リノベーション普及による、築古物件の単価上昇
などがありますが、資産性を考慮したマイホーム選びでは、
今後も押さえておくべき、かなり重要なポイントになります。
REDSは資産性を重視した家探しをサポートします。
気になる物件があるお客様も、
これから物件を探すお客様も、
「トコトン安心・お得」に物件を探すなら！
お気軽に【REDS】井原までご相談ください！
メールはこちら
LINEはこちら
フリーコール 0800-100-6633
携帯電話 080-7564-4417
ご連絡はお気軽にどうぞ！
コメント