こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が《無料・半額》の【ＲＥＤＳ】の小野田です。
最近は、日も短くなり、夕方になると風が涼しくなって来ましたね。
前のブログにも書きましたが、住宅ローン固定10年物の金利が今月に入り、上がりました。
各銀行0.1％～0.05％の上げ幅で、実に5か月ぶりの事です。
ところで、先日 マンションの購入を検討されているお客様をご案内した際に、諸費用の事を聞かれ、ご説明していた際に他社の諸費用の見積書を見せてもらったのですが、弊社の見積り項目に無い「ローン手続き費用」という項目と「決済時立会い料」という項目を見付けました。
しかもその金額が「ローン手続き費用」：約16万円、「決済時立会い料」：約10万円 というとんでもない金額でした。
お客様にお話しを聞くと、以前に検討していた別の物件で、弊社とは別の「仲介手数料《無料・半額》」の仲介業者から取った見積りとの事でした。
たまに「ローン紹介料」とか「ローン手続き費用」を取る業者の話は聞きますが、こんなに高額な金額は聞いた事もありません。
この見積書を出して来たのは「Ｕ－ＳＰ××」という、割と有名な「仲介手数料《無料・半額》」のサイト経由で内見した際の不動産業者との事でした。
この「Ｕ‐ＳＰ××」というサイトは、一見分かり難いのですが、不動産業者が直接運営しているサイトではなく、「仲介手数料《無料・半額》」の不動産業者とお客様を結びつける「紹介サイト」です。
従いまして、このサイトから紹介される全ての不動産業者が全て上記の様な、「ローン紹介料」等の高額な諸費用を請求する訳ではないと思いますが、弊社と同じビジネス・モデルの「仲介手数料《無料・半額》」の業者が、こんな法外な諸費用を請求していたら弊社まで同じように見られてしまうのではないかと、心配になりました。
弊社と同じ様に「仲介手数料《無料・半額》」で仲介を行う業者も最近増えてきましたが、良くも悪くも色々な業者がいる様ですので、仲介会社選びの際にはご注意ください。
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