REDS【株式会社 不動産流通システム】 金谷（カネヤ）です。
すっかり秋らしい気候ですね。
日中は心地よい気候ですが、朝晩はかなり寒くなってきましたので、体調にはくれぐれもお気を付けください。
今回は２０２０年９月度の不動産流通市場の動向をお知らせします。
公益財団法人東日本不動産流通機構（東日本レインズ）の月次速報：サマリーレポート（２０２０年度９月版）によると、首都圏（１都３県）の状況はこのような状況となりました。
◎中古マンション成約件数
千葉県 －３.７％
埼玉県 －３.３％
東京区部 －９.９％
多摩 －１０.６％
横浜、川崎市 －３.９％
神奈川県他 －７.１％
先月とは一転して、成約件数の前年度比は、軒並み増加から減少へ転じました。
２３区及び多摩の東京都が、約１０％程の減少となってました。
◎中古マンション成約単価
千葉県 ＋7.６％
埼玉県 ＋３.５％
東京区部 ＋５.２％
多摩 ＋８.０％
横浜、川崎市 ＋２.１％
神奈川県他 ＋４.７％
成約単価では、先月に続き、全ての地域で単価が上がっております。
東京エリアは成約件数の減少率が高い反面、価格の上昇率が高くなりました。
◎中古戸建成約件数
千葉県 ＋７.７％
埼玉県 ＋１１.８％
東京区部 －２.２％
多摩 ＋７.０％
横浜、川崎市 ＋２.１％
神奈川県他 －５.９％
一戸建ての成約件数は、地域によって増加、横ばい、減少とかなりのばらつきがありました。
◎中古戸建成約単価
千葉県 ＋１６.６％
埼玉県 ＋８.０％
東京区部 －２.１％
多摩 ＋１２.４％
横浜、川崎市 －０.７％
神奈川県他 －１.７％
成約単価については、成約件数が多かった地域が、成約単価が高くなるという結果となりました。
8月は、首都圏内の全体的な動きは類似していたものの、9月は隣接地域同士でも異なる動きが見られました。
全体的には、マンションの売却件数が減少し、一戸建ての成約件数が増加傾向にあります。
どちらの種別につきましても、成約金額については全体的には上昇いたしました。
現在ご購入されている方は、必要性と購入意欲が高いため、成約金額自体は微増しているようです。
月単位で、市場の動きが大きく変化しておりますので、引き続き、その時点での各エリアに動向に注視して、最善のご提案ができるようにいたします。
ご質問等ございましたら REDS【株式会社 不動産流通システム】金谷（かねや）まで、お気軽にお問い合わせください。
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