少し涼しくなりまして、物件のご案内を頑張ろうと思っていましたが
４連休、意外と皆様GOTOで、それほど忙しくなかった、REDSの坂爪
です。
連休前ですが、住宅生産団台連合会と言う団体が、2019年の注文住宅
に関する「戸建注文住宅の顧客実態調査」と言うレポートを発表しました。
注文住宅を建築した顧客の年齢や予算、ローンの利用などに関する
統計です。
この中で個人的に目を引いたのは、建築費用が平均で１㎡あたり
1.4万円増の１㎡＝29.5万円になったとの事、一坪あたりに換算
しますと約97.35万円・・・高いですよね注文住宅。
この中には外構工事等も含まれていると思われますが、一般的な
80㎡程度の家で、2360万円かかる計算です。
100㎡の家だと建物だけで約3000万円・・・。
注文住宅のデータですので、所謂分譲住宅はこれには含まれない
訳ですが、分譲住宅に於いても諸々の諸経費の上昇で物件価格
は上昇している印象を受けております。
更に都心に近いエリアでは、慢性的な敷地の不足、業者の敷地
仕入れ価格が上昇⇒価格高騰に拍車を掛けます。
私たち営業マンからみても「このエリアでこの金額！！！」と
思う物件も散見されます・・・が売れていきます。
コロナの影響で価格が下がるのでは無いか！！
少子高齢化で住宅価格がさがるのでは！！！
オリンピックが終わったら！！！！
色々言われておりますが、都心部を中心とした人気のエリアでは、
価格が短期的に大幅に下がる見込みは無さそうです。
投資向けなら良いのですが、自己居住用のお住まいをお探しで
特に住宅ローンの利用をされる方にとっては、不動産価格が下
がるのを何年も待つのはリスクの高い選択です。
住宅ローンは年を取るごとに借りられる期間が短く成る＝月々
の返済額が増えてしまいます。
住宅ローンをご利用の場合には「購入適齢期」が有る訳です。
仲介手数料割引～無料の当社なら、チョット高い分を仲介手数料
で吸収して、総額ではご予算通りにマイホームを御購入頂ける
かも知れません。
先ずはお気軽にご相談下さい。
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