首都圏中古マンション成約、3ヵ月連続の増加／東日本レインズ | 仲介手数料無料のREDS

こんにちは。

弊社の営業エリアは都内を中心におよそ都心から1時間程度の首都圏です。

このエリアのマンションは、とても取引が活発です。

駅近や、築浅等の条件の良い物件ですと、サイトに掲載されてまだ数日の物件が 売主業者に問い合わせると「売却済です」、「契約予定です」なんて事も度々です。

取引の活発さを裏付けるデータが発表されました。

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（公財）東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、2015年6月度の首都圏不動産流通市場の動向を発表した。

同月の首都圏中古マンション成約件数は3,114件（前年同月比10.7％増）と2ケタの伸びとなり、3ヵ月続けて前年同月を上回った。

都県別では、東京都1,579件（同14.3％増）、埼玉県362件（同7.7％増）、千葉県392件（同4.3％増）、神奈川県781件（同8.8％増）と、すべての地域でプラスとなった。

1平方メートル当たりの平均成約単価は45万3,300円（同6.6％上昇）、平均成約価格は2,914万円（同6.2％上昇）と、共に30ヵ月連続の上昇。

新規登録件数は1万4,945件（同11.4％増）と、6ヵ月連続の増加。在庫件数は3万4,431件（同1.7％増）で、29ヵ月ぶりに前年同月を上回った。

また、中古戸建ての成約件数は1,141件（同10.3％増）となり、3ヵ月連続の増加。平均成約価格は3,038万円（同4.4％上昇）で、8ヵ月連続の上昇だった。

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成約件数、売買単価共に上昇ですか、こりゃすぐに「売却済です」、「契約予定です」となるのも納得ですね。