12月1日に、フラット35の適用金利が下がり、過去最低の水準を更新しているというニュースが発表されました。
フラット35や銀行の住宅ローンの金利は、長期金利の指標となる新発10年物国債の利回りに連動しています。
なので、国債の利回りが低下し続けている状況では、フラット35や銀行の住宅ローンの金利も連動して低下して行きます。
昨日、ギリシャの政局不安と中国の経済不安から日本国債が買われて、長期金利の指標となる新発10年物国債の利回りが低下し、0.4％を割り込んだとのニュースが出ました。
12月1日の時点から更に下落した事になります。
危機回避的に日本国債が買われたらしいという事なので、一時的な物かも知れませんが、仮にこのままの水準が続くと住宅ローンの金利がまた下がるかも知れませんね…。
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住宅金融支援機構は１２月１日、「フラット３５」（買い取り型）の１２月の適用金利を発表した。
返済期間２１年以上３５年以下で融資率最大９０％のローンは１．５６?２．１９％（前月１．６１?２．２５％）、同２０年以下は１．２９?２．１１％（同１．３４?２．１６％）となった。
最低金利はいずれも過去最低を更新し、特に返済期間２１年以上３５年以下は５カ月連続の更新となった。
最も多くの金融機関が１２月に適用する金利は、２１年以上３５年以下が１．５６％、２０年以下が１．２９％。（2014/12/01）
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