新年あけましておめでとうございます。
REDS不動産流通システムの渡部です。
2020年、令和2年のスタートです。
本年が皆様にとって良い一年になるように祈念いたします。
さて今年はなんといっても夏の東京オリンピック・パラリンピックが楽しみですね！
4年に一度のビッグ・イベントが東京で開催されるということで弥が上にも期待が高まります！
そういえば夏季オリンピックの開催年は原則として閏年で、今年も閏年です。
2月は29日まであり、年間の日数は366日間です。
取引の都度固定資産税・都市計画税といった税金の清算を行いますが、日割り計算の分母は今年は「366日」。不動産関係の皆様は十分注意しましょう！
閏年の年は売主側買主側のどちらかが分母の日数を間違えてしまい、清算金の計算が合わないということが何度か生じます。必ずありますね。昨年契約して今年引渡しという契約などでは生じやすいミスといえます。自分の方が間違えてしまうこともありましたので、今年はそうしたことが生じないよう注意したいと思います。
それでは本年もよろしくお願いいたします！
渡部親三
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