※こちらの物件は販売終了しております。
皆様こんにちは。REDS株式会社不動産流通システムの渡部親三です。
本日は新たに販売の依頼を受けた中古マンションのご紹介です！
【物件名：ザ・神宮前レジデンス レジデンス棟 3階部分】
【交通：東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩7分 「表参道」駅 徒歩9分他】
【専有面積：51.36㎡（壁芯）】
【建築時期：2013年5月】
【間取り：1LDK】
外苑西通り（キラー通り）沿いの総戸数220戸の大型物件です。
【原宿団地】という住宅団地の建替えで2013年に分譲されたマンションです。
通り沿いにそびえたつ「タワー棟」と住宅地側の「レジデンス棟」に分かれておりますが、当住戸はレジデンス棟の3階部分南向きのお部屋です。
コンシェルジュサービス付きの高級マンションですが、湾岸エリアのタワーマンション等に比べると共用部はコンパクトです。ただグレード感はあります。
設計施工は住宅の施工は比較的少ない竹中工務店です。
リビングです。
南向きバルコニーで南側は寺院で前面に建物はありません。そのため陽当りは良好、住宅地側なのでとても静かです。
ただお寺の墓地に隣接しており気になる方はいらっしゃると思います。港区や文京区にも多いですが、都心の住宅地は寺院が多いのである程度「割り切り」も必要かもしれません。前面に建物が建つ可能性が低いというプラスの面もあります。
天然御影石をカウンターに用いた洗面台。
随所にこうした高級素材が使われています。
【イデアトーン】と呼ばれる人造大理石を用いた低床タイプの浴槽です。手すりもあり不測の事故を防ぎます。
トイレは水道直結のタンクレスタイプ。見た目がすっきりしてスペースが広くなるだけではなく連続して水を流せるのが特徴です。温水洗浄機能もあります。
キッチンは食器洗浄乾燥機・浄水器（グローエ社製）・ディスポーザー付きです。ガスコンロは三口タイプとなっております。キッチンカウンターには水晶を加工したシーザーストーンを採用しています。
室内はとても綺麗にお使いで大きなリフォームなく使用することが可能です。
立地やグレードは申し分のない物件です。自己居住用、投資用、セカンドハウス等でご検討ください。
皆様どうぞよろしくお願いします。
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