成約御礼
皆様こんにちは。
不動産売買の 仲介手数料が「割引・最大無料」の【REDS】の渡部親三です。
この度練馬区の大泉学園の新築戸建を仲介手数料無料にてご購入いただきました！
一般的な不動産業者と比較して約145万円お安く購入することができました。
買主様誠におめでとうございます！
値引きもほんの少し・気持ちだけ売主様に認めていただくことができました。
ほとんど値引きしないことで有名（？）な業者様でしたのでとてもありがたかったです。
今回は住宅ローンで金利が最安のところを狙っていろいろ動きましたが、最終的に時間的に間に合うか分からないものの幾つかの銀行に絞ってチャレンジしています。
ただ進めていく中で【団信（団体信用生命保険）】の特約の内容を比較したい、ということになり、いろいろ比較しているところです。最近の保険の内容の充実ぶりは凄い！
金利や融資の手数料は「数字」の世界なので、比較して優劣をつけることはまぁそれほど難しくはありません。
ただ団信の保障の内容となると、例えば「三大疾病特約」といっても各銀行・保険会社で保険が適用される用件は全く異なります。超過負担に見合う保証の内容を吟味していくと、一見金利が安いところもそれほど内容が良くなかったり、トータルで考えると都銀もなかなか・・・といったことも出てくることになります。実に難しいところです。
よく銀行のローン担当者から新しい特約のアピールなどを聞く機会があるのですが、団信は複雑で【面倒】なところがあり、少しお客様任せにしていたところがありました。というより以前と比較して特約の内容が複雑化してしまい、間違った説明はできないのでどうしても遠ざけたくなる分野だったのです。
今回最近の各銀行の補償の内容を比較して大まかな傾向や特色は把握できました。
年齢や病歴等々によっては既存の生命保険の見直しを含めて、住宅ローンを組む際に一度検討するに値するところだと思います。住宅ローンは奥が深いです。
最終的には各銀行・保険会社に確認していただくことになりますが、大まかな特徴や各商品のメリットは把握できましたのこの分野に関心がある方はぜひ一度ご相談ください。
こうしてお客様を通じて真剣に考えることで少しづつ各商品の【知識】が付いていきます。
そうして得た知識をまた別の機会で活かして・・・というようにつながっていきます。
効率良く無駄のないアドバイスができるようにあらためて研鑽を積まねば、と気持ちを新たにした次第です。
団信はそもそも加入できるか、という不安がある方もいらっしゃると思います。
通常は売買契約後の本審査で保険会社に告知をするのですが、事前に無料で相談することも可能です。
こうしたことについてもお気軽に「渡部 親三」までお問合せください。
よろしくお願いいたします。
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