新築戸建の成約価格、2ヵ月連続で上昇 | 仲介手数料無料のREDS

とかくお世話になっている、不動産情報サービスのアットホーム（株）調査ですが、2014年11月期の首都圏新築戸建て・中古マンションの登録価格、および成約価格データを発表しました。対象は、登録物件が新築戸建て1万594件、中古マンション1,060件。成約物件が新築戸建て1,769件、中古マンション685件。
　新築戸建ての平均登録価格は、首都圏平均で1戸当たり3,324万円（前年同月比3.3％上昇）と、4ヵ月連続のプラスとなりました。成約価格は1戸当たり3,327万円（同0.0％上昇・1万円上昇）で、2ヵ月連続のプラスです。東京23区の4,000万円以上の物件が低調で4,267万円（同6.0％下落）と大幅下落となったが、成約が多く比較的価格水準の高い東京都下・神奈川の成約増、埼玉の価格上昇により前年を上回わりました。
　中古マンションの平均登録価格は、首都圏平均で1戸当たり2,132万円（同4.0％下落）と11ヵ月ぶりにマイナスに転じた。成約価格は、1戸当たり2,187万円（同0.4％上昇）と、11ヵ月連続のプラスとなったが、上昇幅はこの11ヵ月で最低の水準。4エリアで上昇したが、成約の4割を占め価格水準も高い東京23区が2,742万円（同2.1％下落）と、20ヵ月ぶりに下落。4,000万円以上の物件比率が低くなったことで、上昇率は13年4月以来の低水準に落ち込んだ。また、1平方メートル当たりの成約価格も前年同月比0.8％の下落、20ヵ月ぶりのマイナスとなりました。
下落に転じているものもございますが、不動産市況は活発です。