湿度が高く、外回りのコーヒーブレイク代が馬鹿にならない
仲介手数料【割引～無料】のREDS坂爪です。
今回は、不動産の取引において、「知り合いに売りたい」とか
「ご親族間で売買したい」と言うような、既に取引の相手が
決まっている場合のREDSのサービスについてのご案内です。
「知り合いに売りたい」「親族間で売買したい」いう場合に
一般的には売買契約書の作成をする事となりますが、ここで
問題になるのが、購入者側が住宅ローンをご利用される場合です。
金融機関は、住宅ローンの審査をするに当たって、不動産会社が
作成、押印した「重要事項説明書」と「売買契約書」が無ければ
ローンの承認をしてくれません。
そこで不動産会社に「重要事項説明書」と「売買契約書」の作成
を依頼しますと、当然【仲介手数料】が掛かって来るわけです。
しかも多くの場合、売主様・買主様双方に各法定の手数料上限の
【3％＋6万円と消費税】を請求されてしまいます。
当社REDSでは、このような「合意済みの売買」の場合には、
売主様・買主様双方に各【1.5％＋3万円と消費税】の手数料で、
契約書や重要事項説明書の作成を含めた仲介サービスを提供致
します。
更に問題となるのは、
●売買代金の妥当性・・・贈与税のリスクは無いのか？
●住宅ローンのお手伝い・・・特に親族間売買はローンが難しい！
●物件の調査・・・後々トラブル防止の為、しっかり調査
あくまでも、中間的な第三者の立場で、仲介サービスを提供
致します。
お知り合いの間で、不動産の取引をご検討されている方、
先ずは、REDSの坂爪まで、お問合せご相談ください。
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