成約御礼
皆様こんにちは。
不動産売買の 仲介手数料が「無料・割引」の【REDS】の渡部親三です。
本年2月に売却のご依頼をいただいていた「町田市小山町」の中古戸建住宅。
この度無事成約となりました。売主様、誠におめでとうございます！
仲介手数料半額での成約となりました。
買換えのお客様で購入も私が担当で仲介させていただきました。
2件の取引で仲介手数料だけで約200万円の節約となりました。
弊社はどの物件でも仲介手数料は無料か最大でも半額で対応できるため、取引の件数が多ければそれだけメリットが生じます。
買換えの場合は特にメリットが生じやすく、今回も住み替えに伴う経費を約200万円も安くすることができました。
当物件をお預かりしてから約8ヶ月。
少し時間がかかりましたが、時間をかけてゆっくり良いお客様を探すという流れだったので、担当として総合的には納得のできる取引でした。
契約の場で初めてお会いする買主様から「なぜこんなに綺麗なのですか？」と質問されるくらいの「美室」で、際立ってコンディションの良い物件でした。
戸建、マンションを問わず、不動産を売る際は室内の状態を「可能な限り」良く見せる努力は重要です。
空室でしたらできればプロの専門業者のクリーニングを入れて「見栄え」をよくすることが望ましいといえます。
居住用で、ご自身が日常生活を送っていた物件は「商品」という意識が希薄になりがちです。
ただ何千万円の取引を目指して市場に物件を出すのですから、それなりの「努力」はあったほうが結果に結び付きやすいような気がします。
買換えで、直近でご自身が購入物件を検討している・していたお客様は、やはり「買主」の真剣な目線を自ら体験されているため、この点を理解されている方が多いですね。当物件もそうでした。
少しの努力が大きな差になります。
売却活動の際に売主として気を付けたいことなども機会がありましたら当ブログで触れたいと思います。
皆様どうぞよろしくお願いいたします。
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