マンション・戸建を問わず、皆様が不動産購入時に、必ず検討
されるが間取、それから住宅設備も気になるとこだと思います。
そんな、間取りや設備にも、流行や変遷があります。
間取に関しては
①DKタイプからLDKタイプへ
かつては、〇DKの間取で、「居間」「台所・食堂」は別々
で襖等の引き戸で、居間と台所を繋げたり、区切ったりし
する間取が一般的でしたが、今では「リビング・ダイニング
キッチン」が一間のLDKが主流となりました。
②リビング階段
2階建の戸建などの場合、玄関ホールに階段が有るのが一般的
でしたが、あえてリビングに階段を設置する、「リビング階段」
の物件も散見される様になってきました。
③シューズインクローク
これは、住宅設備にも近い感じですが、玄関に大きな
収納スペースを設けた間取が、最近人気です。
実際ご案内していて、これは便利だなと感じます。
④ロフトスペース
子供たちに喜ばれるロフト、ロフト付きのお部屋は天井高
があり開放的な印象で好まれます。
住宅設備に関しては
①対面型キッチン
これは、DKの間取がLDKに変わる過程で採用され始めた
キッチン、非常に人気が有り、現在は主流になりつつあり
ます。対面式やカウンタータイプのキッチンで無ければ
ダメと言う方も多いと思います。
設備と言うよりは、間取りの一部とも言えます。
②食器洗い乾燥機
少し前から増えてきているのが通称「食洗器」これは、
いる・いらない、分かれる所ですが、人気の設備です。
③浴室乾燥機
ユニットタイプの浴室についている、浴室乾燥、冷風
や暖房も付いているものもあります。
梅雨時には重宝する設備で今や、当たり前についている
設備になりました。
④ペアガラス
これも今や当たり前、省エネや、結露対策には欠かせない
設備です、築年数の浅い物件は概ねペアガラスです。
⑤床暖房
温水式・電気式の2種類がありますが、いずれも人気の
設備、暖房による乾燥が少なく、床暖房のみで、その他の
暖房器具は不要と言う方もいらっしゃいます。
⑥シャンプードレッサー
今や当たり前の設備ですが、意外と高級な物件で輸入
水栓などを使った物件では、付いていないケースもあ
ったります。
⑦ディスポーザー
ほぼマンション限定の設備ですが、キッチンシンクの排水
口で生ごみの処理が出来る設備。
生ごみを貯めて捨てる必要が無いので人気の設備ですが
地域によっては下水の関係でディスポーザーが付けられな
い場所も有るようです。
不動産の営業マンから見て思うことは、「間取」は物件選びで
重要な要素ですが、住宅設備に関しては、余り拘る事はお勧め
しない・・・と言うのが本音です。
設備の多くは、後から付けたり変更する事ができるものです。
全て気に入っているが、食洗器が無いので諦める・・・。
そこまで食洗器に拘るのであれば、最初から食洗器のない物件
は検討から除外する方が良いでしょう。
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