こんにちは、不動産流通システム【REDS】エージェント、宅建士の山﨑 一（やまざき はじめ）です。
前回までは不動産をご売却になる際の、流れと必要書類についてお話しいたしました。今回は、より早く、より高く、より安心に売れる【REDS】の不動産売却について解説させていただきます。
当社【REDS】不動産流通システムでは、経験豊富な宅建士がさまざまなケースのご売却に対応しており、売却時の仲介手数料が確実に「割引」となります。また、不動産業者に買い取らせた場合には仲介手数料は「無料」となります。お気軽にお問い合わせください。
（写真はイメージです）
【REDS】での不動産売却、6つの特徴
【REDS】のご売却の特徴は大きく分けて下記6点です。
- 【REDS】の不動産売却は全ての業者に広告を許可し宣伝資料を無料貸し出しいたします。
- 【REDS】の不動産売却は年中無休の24時間対応です。
- 【REDS】の不動産売却は設備保証付きです。
- 【REDS】の不動産売却は仲介手数料が必ず割引～最大無料です。
- 【REDS】の不動産売却は専任エージェント制です。(もちろん全員宅建士）
- 【REDS】の不動産売却は囲い込み一切なしです。
以下に順を追ってご説明いたします。
【REDS】の不動産売却は全ての業者に広告を許可し宣伝資料を無料貸し出しいたします
お任せいただいた物件を、広告したいという全ての業者様へ広告を許可し、広告時に必要な間取り図や、資料も無料で貸し出すことで、最大限市場原理を利用して「より良い条件の買主様」を「より早くみつける」ことを目指しています。
多くの不動産会社は、お客様から販売の依頼を受けた物件を、他社が広告するのを断っています。そのため、自社にて契約している不動産検索サイトにしか広告が掲載されません。
当社は、当社でお客様から直接販売をご依頼いただいた物件を他社が広告するのを許可しています。そのため、あらゆる不動産検索サイトに広告が掲載され、広く買い手を募ることを実現しています。
【REDS】の不動産売却は年中無休の24時間対応です
多くの不動産会社では、物件の担当がつかまらなければ、販売状況の確認や、資料請求、ご見学の予約ができません。
当社ですと、担当不在や定休日でも、専用アプリを活用して24時間365日、業者様に対応しています。【REDS】の担当都合で他業者様からの電話に出られなかった、資料がお渡しできなかったなどして商機を逸することがありません。
夏季休暇・年末年始休暇などの長期休暇中も、販売業者様はいつでも物件の販売状況の確認や資料の請求が可能です。
【REDS】のご売却は弊社がお客様から販売をご依頼いただいた物件を、他業者様が買い手に、スムーズにご紹介＆ご案内しやすいシステムを構築しています。
【REDS】の不動産売却は設備保証付きです
【REDS】の不動産売却では、住宅設備について物件のお引渡しから3か月間無料で保証するサービスが受けられます。買主様側の仲介会社が当社以外でも同一の保証をいたします。
不動産取引で最も多い「引き渡し後の設備不具合」をしっかりサポートいたします。【REDS】の設備保証サービスは、ご売却する側もご購入する側も安心な取引を実現しています。
【REDS】の不動産売却は仲介手数料が必ず割引～最大無料です
【REDS】はご売却時もご購入時も、仲介手数料が必ず割引になります。競合他社があっての割引ではありません。さらに販売活動の結果、宅建業者が物件を購入する業者買い取りになった場合には、売主様の仲介手数料は無料になります。業者買い取りでは、販売活動費用や調査費用といった別途費用も一切いただきません。
なぜREDSは仲介手数料を最大無料にできるのか、それは大きく以下の3つが理由です。
- 不動産の知識と経験が備わった宅建士の有資格者のみで運営し『人件費30％削減』
- 路面店舗、紙の広告をはじめ、さまざまな広告・経費を抑え『販促費50％削減』
- つまりスタッフは、お客様と直接かかわる業務に『100％全力投球』
だからサービスの品質を下げることなくお客様への還元が可能になるのです。
【REDS】の不動産売却は専任エージェント制です（もちろん全員宅建士）
【REDS】の不動産売却は、売主様ごとに専任のエージェント（宅建士）がつきます。
売主様のエージェントが買主様側を担当（両手仲介）することは原則ありませんので、売主様担当エージェントは常に売主様の利益を最優先にアドバイスと売却活動を行います。高額かつ大切な資産のご売却を無資格（宅建士資格のない）エージェントが担当することはございません。
【REDS】は「自身の損得に関係なく依頼人にとって最善を尽くす」フィデューシャリー・デューティーを宣言しています。
【REDS】の不動産売却は囲い込み一切なしです
囲い込みとは不動産会社が、売主様と買主様からの両方から仲介手数料をいただく両手仲介を成立させるために、他の不動産業者へ物件情報をわざと公開しなかったり、理由をつけてご案内を断ったりする行為です。
両手仲介が成立すると不動産会社は1回の取引で、片手仲介の2倍の仲介手数料が受領できます。
【REDS】の不動産売却では、会社として囲い込みができない、囲い込みをしても担当エージェントにメリットのない社内の仕組みを実現しています。【REDS】のエージェントは、売主様と同一の目標、より早く、より高く、より安心なご売却を実現するという目標に向かって販売活動を行います。
最後に
以上、より高く、より早く、より高く売れる【REDS】の不動産売却についてのお話でした。ご希望の条件でのご売却が実現するようにお手伝いさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
不動産流通システム【REDS】エージェント 山﨑 一（やまざき はじめ）
山﨑直通携帯：070-6465-8192
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