みなさま、こんにちは。
《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山です。
家を購入する上で、誰もが気になることは、住宅ローンの金利です。
そこで、下記の記事を見つけました。
住宅ローン「変動型」が前回調査と比べ４ポイント減少 住金機構が調査（2022年10月調査）
住宅金融支援機構が実施した「住宅ローン利用者調査（2022年10月調査）」（2023年３月７日公表）によると、利用した金利タイプでは「変動型」が69.9%（2022年4月調査:73.9%）
前回調査から４ポイント減少し、７割を下回った。
その分、「固定期間選択型」は20.1%（同17.3%）、「全期間固定型」は10.0%（同8.9%）とそれぞれ増加した。
調査では、今後１年間の住宅ローン金利見通しについて「現状よりも上昇する」との回答は41.7%（同39.2%）となり、４割を超えたそうです。
（同調査は、2022年４月～９月に住宅ローン（「フラット35」含む）の借り入れをした人を対象に実施。調査実施期間は2022年10月28日～11月８日、回答数1500件。）
とのことです。
住宅ローンの金利タイプには、変動金利型、当初固定期間選択型、全期間固定金利型の3種類があります。
どれにするのか迷うところです。
それぞれにメリットとデメリットがありますので、簡単に以下にまとめてみました。
変動金利型
メリット：同時期の住宅ローンの中で一番金利が低い
デメリット：金利が上昇すると、返済額がふえる
当初固定期間選択型
メリット：全期間固定金利型よりも金利は低い、固定期間の間は金利が上昇しても返済額が変わらない
デメリット：固定期間終了時に金利が上昇していると、返済額がふえる、変動金利型より適用金利は高い
全期間固定金利型
メリット：金利が上昇しても返済額は変わらない、返済計画が立てやすい
デメリット：同時期で一番適用金利が高い
どのタイプが良いかは、購入される方のライフスタイルが重要です。
参考にしていただけますと幸いです。
それでは、また、お会いしましょう。
【REDS】不動産流通システム
下山 聡
080-3082-8409
E-mail: s.shimoyama@red-sys.jp
コメント