こんにちは。
売るときも買うときも、不動産売却、不動産購入の
仲介手数料《無料・半額》の【ＲＥＤＳ】（レッズ）の小野田です。
2月に入り、不動産売買の繁忙期が本格化して来ました。
これから3月末までは、我々は一年で一番忙しい季節です。
我々が忙しいという事は、不動産が動いているという事です。
弊社も他社も、それぞれのお客様も動いています。
こうなると一つの物件に購入希望の方が重なって、
「買付証」（購入申込書）が同じタイミングで競合する事が起きてしまいます。
不思議な物で「買付証」が競合する事は多々あります。
数か月間売れなかった物件に対して、何故か同じ日に「買付証」が複数入るなんて事が結構あるんです。
私もここ1ヶ月で2回「買付証」が競合しました。
（これは「不動産業界あるある」です）
この「買付証」が複数競合した場合、どの買付証が優先されるかは、
先方の仲介会社の社内規定や売主様のご希望等で、物件毎にケースバイケースではありますが、
住宅ローンを利用する場合には、「住宅ローンの事前審査が通っている事」が必須条件となります。
場合によっては「住宅ローンの事前審査」が通っていないと、「買付証」自体を受け付けてくれません。
従いまして、「住宅ローンの事前審査」を少しでも早く通す事 がご購入の場合には重要になります。
内見の際には「事前審査用紙」をお持ちします。
お客様が「印鑑（認印可）」、「身分証明証（運転免許証、健康保険証）」、「源泉徴収票」をご用意頂ければ、
当日銀行へ審査用紙を提出して、最速の場合には、次の日には審査結果が出て来ます。
そうすれば、「買付証」の優先権を確保出来る可能性がグーンと高くなります。
私もお客様が 欲しい物件を買い逃す事が無い様に、「事前審査」は少しでも早く通したいと思いますので、その際はご協力をお願い致します。
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