ありがとうございます。REDSの不動産エージェント島崎 正輝（しまざきまさき）と申します。
今回はリノベーション済マンションの購入を考察してみます。
自分で中古マンションを購入してリノベするという方法もありますが、リノベーション済マンションを購入した方が自分で実施するより圧倒的に安く購入できます。
やはり数を多く実施しているリフォーム会社がリノベーションを実施する方が原価が安くできるからです。
リノベーションを安く仕上げたい人は迷わずリノベーション済マンションを購入すべきです。
但し注意すべきことは、その価格が本当に適正かどうかという点です。
リノベーション未実施住戸と比較してプラス1000万円以下ならまあ妥当ですが、それを超える価格の場合はかなり割高な買い物になる可能性があります。
しかしながら専有面積の違い、向き、階数の違いがありますので一概に比較出来ないという面もあります。その為にある程度分析も必要です。
特に角部屋とそうでない中部屋ですと㎡単価が異なりますのでさらに同等に比較できない面があります。
でも購入する方のニーズに合っていれば多少割高でも購入すべきではないかという考えもあります。
特にマンションを限定している方の場合、不動産は新築マンション等を除いて基本的には２つと同じものがありませんので出るまで待っていると家賃などのロスが発生します。
年間待つくらいなら割高でも今購入すべきと考えます。
お迷いの場合はREDSにご相談頂ければ詳細に分析してご説明させて頂きます。
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ぜひ今後ともご利用いただければと思います。
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