こんにちは。
仲介手数料が必ず割引、最大無料の【不動産流通システム】REDSの戸村です。
2023年に入ってから「土地を購入して一戸建てを建てたい」というお客様のお問合せを受けるようになって参りました。
ただ、土地を購入して一戸建てを建てる、というのは結構…というか、かなり、大変です。
既に土地がある方は問題ないのですが、「土地を購入して」となると一筋縄ではいきません。
その説明をしたいと思います。
■土地から購入の場合、土地を探すのが先？
最近多かったのは「この土地を見に行きたいです！一戸建てを建てるための土地を探しているので！」というご相談。ご希望にはすぐに応えたいのですが、その前にまずお聞きしたいのは「ハウスメーカーはお決まりですか？」です。
家を建てる。
これは多くの方にとって人生にかかわる、かつ、多大な費用の掛かる内容だと思われます。
やる気になって土地を探して問合せているのに「ハウスメーカーはお決まりですか？」なんて、しょっぱなから出鼻をくじかれたように思われるかもしれませんが、実は非常に大きな問題です。
どんな家を建てたいか？
そしてその家は、建てられる家なのか？
建築物は「建築基準法にあった家」でないと建てられません。
建築基準法に合った、自分が望む家を、この土地に建てられるのか？
という判断をするために自分の望む家のプランを作ってくれるハウスメーカー（もしくは工務店）さんが絶対に必要な存在となる訳です。
良い土地ほど早く売れてしまいます。
良い土地を買い逃さないようにするためには、早い判断をしなければなりません。
そのためには、ご希望するプランを具体化してくれるハウスメーカー（もしくは工務店）さんの存在が不可欠です。
土地を探すのと同時にハウスメーカーを決定、もしくは2社程度に絞っておくことをお勧めします。
＊次回に続きます。
コメント