【仲介手数料最大無料】不動産流通システムREDSマンション管理士・宅建士・２級FP・CIPS（国際不動産スペシャリスト）の津司徳義（つしのりよし）です。
今回は将来の資産価値の維持、高いリセールバリューのために下記の言葉は非常に重要です。
それは、『マンションは管理を買え！』
ぜひ、中古マンション購入時には意識していただきたい言葉です。
2022年4月からその重要な指標になるであろう2つの新制度がスタートしました。
１つめはマンション管理業協会による『マンション管理適正評価制度』
http://www.kanrikyo.or.jp/evaluation/
合計100点満点
Sランク、Aランク～Dランクの評価がされるようです。
2つ目は地方公共団体による『管理計画認定制度』
https://www.mlit.go.jp/common/001356475.pdf
５つのカテゴリー分類（17項目）のチェックをし、基準をクリアしていれば認定されまます。
つまり管理計画、修繕計画の良し悪しや、その実施の状態はマンションの資産価値を決める重要な要素。
スタートしたばかりの制度ですので、まだまだ未知数ですが、今後の重要な判断材料になっていくことは間違いないと思います。
これらの制度の重要性が一般の方に認知、または不動産市場に影響を与えるまでには数年かかると思います。
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