ご購入もご売却も「仲介手数料無料もしくは割引」のREDS【宅建士】 志水です。
今回は少し前にご案内した際のお話をいたします。
ある大手不動産会社が売主側仲介のタワーマンションをご案内させていただきました。
お部屋はすでに空いておりましたが、売主仲介担当立会のもと鍵を開けてもらいお部屋を内覧いたしました。
弊社のお客様は、お部屋を気に入っていただき、共用部分のご案内をご希望されました。
わたし自身も初めてのマンションでしたので、売主仲介に共用部分のご案内・ご説明を依頼しましたが次のような回答でした。
「共用部分は、最上階にラウンジそのうえに屋上がありますので、直接いってください。また、駐車場・ロビー・ジム・ゲストルーム・ゴミ置場などについては、フロントに行って聞いていください。」
お客様も少し「えっ」という感じでしたが、仕方なくお客一緒に平面図などを見ながら、共用施設をまわりましたが当然はじめてなので迷ったり、駐車場などに行くとオートロックの関係で中に入れなくなるため、ドアが閉まらないようにしたりとお客様にも一部ご協力をいただきまして、無事共用部分すべて内見することはできました。
ここで少し疑問です。
マンションをご案内する際は、お部屋の中だけではなく、共用部分も含めてご覧いただくことが当然だと思います。
特にタワーマンションの場合は、共用部分が充実しているため、ご検討のうえで重要なポイントとなります。
なお、弊社が売主様側（逆の立場）の場合は、原則わたしが共用部分も同行のうえ、ご説明ご案内いたします。
（※次のご案内など、重複している場合は除きます）
今回は、次のご案内もないようでしたので、ご同行していただければと思いました。
さらに売主様はご売却のご依頼いただいている仲介業者がこのような対応をしていることをご存知なのでしょうか？
売主様は、大切な資産（不動産）を信頼して、ご依頼されていると思います。
その売主様の信頼にお応えすることは当然で、みえない部分においても、真摯に対応することが重要だと思っています。
（反面教師として、改めて考えることができました）
REDSでは、委任物件のお立会時にマンションの共有部分などもご説明ご案内することはもちろん
ご売却・ご購入どちらも
仲介手数料が必ず「割引」、そして最大「無料」となります。
不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水 恵吾」まで
直接お電話OKです 070-1475-4269
メールでも ke.shimizu@red-sys.jp
LINEでも ID：reshimizu
お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします
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