金谷 昭夫 不動産調査で重要な「地番」とは？ 住居表示との違いも解説 | 仲介手数料無料のREDS
REDSエージェント、宅建士の金谷です。今回は不動産調査における「地番」の重要性について解説します。住居表示について土地にはすべて地番という番号がつけられています。一方、住宅が建築されている土地には地番と住居表示と2つの番号がつけられていて...
金谷 昭夫
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金谷 昭夫 土地区画整理事業とは？ 仮換地や保留地、清算金についても解説 | 仲介手数料無料のREDS
REDSエージェント、宅建士の金谷昭夫です。土地区画整理事業は、都市や地域の土地利用を効率的かつ計画的に整備するための公共事業です。この事業は、道路、公園、住宅地、商業地などを適切に配置し、地域全体の機能を向上させ、住みやすい環境を構築する...
金谷 昭夫 住まい探しで重要な「住居地域」について解説 | 仲介手数料無料のREDS
REDSエージェント、宅建士の金谷昭夫です。建築基準法に基づく用途地域は、都市計画において規定されています。建築基準法は、建物の安全性や衛生面などを定め、都市計画の一環として土地利用を管理するための法律です。今回は、建築基準法に基づく用途地...
金谷 昭夫 「カーボンニュートラル」を目指した住宅は今後、どう変わっていくのか | 仲介手数料無料のREDS
REDSエージェント、宅建士の金谷です。カーボンニュートラル（温室効果ガスの排出を全体としてゼロにすること）に向けて、さまざまな業界で取り組みが行われています。不動産業界でも同様で、住宅や建築物にも今後、さまざまな対応が行われます。カーボン...
金谷 昭夫 その不動産広告、誇大広告では？ 禁止用語も解説 | 仲介手数料無料のREDS
REDSエージェント、宅建士・宅建マイスターの金谷昭夫です。最近の不動産広告はインターネット広告での掲載が主流となっています。紙媒体で多いものは「売却物件を探しています」という、物件を宣伝する目的のものではなくて、売却の依頼を受ける目的とし...
金谷 昭夫 マイホーム建築のために土地を購入する際、見落とすと取り返しがつかない重大注意点 | 仲介手数料無料のREDS
REDSエージェント、宅建士の金谷昭夫です。マイホームを手に入れる方の中には、土地を購入して注文建築で家を建てる方々も多くいらっしゃいます。注文住宅を購入する際に、立地や価格、土地形状だけではなく、他に注意すべき点を説明いたします。「地目」...
金谷 昭夫 迫る2025年問題！ 高齢化、空き家問題、相続……不動産は課題山積 | 仲介手数料無料のREDS
REDSエージェント、宅建士・宅建マイスターの金谷昭夫です。不動産のいわゆる「2025年問題」とは、日本において2025年に不動産市場や不動産に関連する社会問題が一挙に表面化する懸念を指す言葉です。特に注目される点を解説します。【不動産の2...
金谷 昭夫 ワンルーム条例とは？ 東京23区にはどんな規制があるのか解説 | 仲介手数料無料のREDS
REDSエージェント、宅建士・宅建マイスターの金谷昭夫です。ワンルームマンションは、単身者向けの住宅として需要が高まっている一方で、地域社会への影響や周辺環境の悪化が懸念されています。特に、特定の地域への人口集中やごみの増加、騒音問題、地域...
金谷 昭夫 不動産価格と株価との相関関係とは？ 投資としての考え方も解説 | 仲介手数料無料のREDS
不動産流通システム【REDS】宅建士・宅建マイスターの金谷昭夫（カネヤアキオ）です。最近の株式市場では、株価が史上最高値を更新するなど好調に推移しています。どこまで上昇するかが見えない動きに少し驚いています。不動産の価格は、昔から株価に連動...
金谷 昭夫 2024年10月、住宅ローン金利上昇！ 家計や住宅市場や経済全体の影響とは | 仲介手数料無料のREDS
REDSエージェント、宅建士・宅建マイスターの金谷昭夫です。2024年10月より住宅ローンの金利が上昇することが発表され、これが家計や経済全体に与える影響は多岐にわたります。金利上昇に伴う影響を以下に記述いたしました。（写真はイメージです）...