菅野 洋充 特定都市河川に「中川・綾瀬川」が指定されたことで周辺不動産に与える影響とは？ | 仲介手数料無料のREDS
REDS不動産流通システム、宅建士・宅建マイスターの菅野洋充です。今回は、2024（令和6）年3月29日に「特定都市河川および特定都市河川流域」の指定を受けた「中川・綾瀬川」（埼玉県～東京都）について、流域周辺の不動産への影響を考えます。（...
菅野 洋充
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菅野 洋充 周辺の不動産価格に大きく影響する？ 東京近郊の新線、新駅情報 | 仲介手数料無料のREDS
土地の価格は人が集まれば高くなる。こんにちは、REDS不動産流通システムの宅建士、宅建マイスターの菅野洋充です。今回は、土地価格への影響が大きい東京近郊の新線、新駅に関する情報を書いていきます。東葉高速鉄道 船橋新駅（仮称）東京メトロ東西線...
菅野 洋充 「緊急輸送道路」について～震度6弱以上の地震発生時、都心で自動車は使えません～ | 仲介手数料無料のREDS
REDS不動産流通システムの宅建士、宅建マイスターの菅野洋充です。この文章は、南海トラフ地震緊急情報（巨大地震注意）が発表された2024年8月8日に書いています。（写真はイメージです）2011年「3.11」の経験東日本大震災の当日、私は妻を...
菅野 洋充 増改築やリフォームをすると売れない？ 不動産の価値を下げてしまう理由 | 仲介手数料無料のREDS
【REDS】不動産流通システム、宅建士で宅建マイスターの菅野です。普通であれば不動産の価値を上げるはずの増改築、リフォームが、なぜかその不動産の価値を下げてしまっているという物件を、しばしば見かけます。なぜ価値を下げてしまうのか、について考...
菅野 洋充 2025年4月改正建築基準法「4号特例の縮小」が不動産取引にもたらす影響とは？ | 仲介手数料無料のREDS
こんにちは！ 株式会社不動産流通システム【REDS】の宅建士、宅建マイスターの菅野です。今回のブログは、来年（2025年）4月に施行される改正建築基準法が、不動産の取引に大きな影響を与えそうだということで、考察してまいります。（写真はイメー...