菅野 洋充

菅野 洋充

熱海のマンション、なんと5億5千5百万 | 仲介手数料無料のREDS

菅野です。当社の取り扱いエリアから外れておりますが、熱海です。ゴールドクレストさんが販売している新築の駅前タワーマンション「ザ・クレストタワー熱海」の分譲最終1邸がなんと55,500万円で売り出されています。 坪当たり約1179万円でござい...
菅野 洋充

新しい囲い込み方法「買える人しか見せない」 | 仲介手数料無料のREDS

菅野です。某す◯ふさんの両手率が下がった!と話題ですが、実際はまだ結構やってるのね、「囲い込み」って話です・。・ 不動産の囲い込みとは?囲い込まれた物件の悲惨な末路いろいろな方法を考えてくるものですが、今回紹介するのが「買える人しか見せない...
菅野 洋充

REDSエージェントのウェビナー、盛況でした! | 仲介手数料無料のREDS

菅野です!先月7月23日および7月30日の土曜日、REDSエージェントの二人がウェビナー(オンラインセミナー)を開催、どちらも大盛況でした! 7月23日はドラマ「正直不動産」で現場監修を行ったREDSエージェント「堤 延歳」が、正直不動産の...
菅野 洋充

円安を逆手に取って、不動産を高く売る | 仲介手数料無料のREDS

菅野です。1ドルが144円99銭まで円安になったというニュースが入りました。東京外為市場は144円台前半 日経平均、一時500円超高(時事通信) 円安ドル高ということはそのものズバリで、円よりドルのほうが価値があがる、逆にいうとドルより円の...
菅野 洋充

9月30日発売「限界ニュータウン 荒廃する超郊外の分譲地」を読んで | 仲介手数料無料のREDS

菅野です。今、不動産投資家界隈で大変な話題となっている「限界ニュータウン 荒廃する超郊外の分譲地」を読みました。 千葉県北東部に、家が疎らにしか建っていないような小規模分譲地が、無数に存在するそうです。これは多くがバブル期前の1970年代に...
菅野 洋充

「限界ニュータウン」吉川祐介さんに記事をいただきました | 仲介手数料無料のREDS

菅野です。前回のブログです。9月30日発売「限界ニュータウン 荒廃する超郊外の分譲地」を読んで こちらのブログを書く前後に、「限界ニュータウン 荒廃する超郊外の分譲地」作者の吉川祐介さんに連絡をとり、「不動産のリアル」に記事を一本書いていた...
菅野 洋充

日銀、YCC変動幅上限を±0.5%へ拡大、事実上の利上げか | 仲介手数料無料のREDS

菅野です。日銀が事実上の利上げとなる、YCC(イールドカーブ コントロール)の変動幅拡大(±0.25%⇒±0.5%)を行い、市場は案の定な反応となりました。東証の日経平均は一時800円超の下落、外為市場は1ドル133円台までの急激な円高とな...
菅野 洋充

2023年1月7日~8日、山手線外回り(大崎ー池袋間)運休ですよ! | 仲介手数料無料のREDS

あけましておめでとうございます。菅野です。2023年もどうぞ、よろしくお願いいたします。 早速ですが、年明けすぐの土日となる1月7日、8日に山手線運休です!しかも、大崎から池袋までと、これはえらいことです。これは、渋谷駅のホーム改良工事によ...
菅野 洋充

2023年1月の不動産価格は大きく下げ基調 | 仲介手数料無料のREDS

菅野です。東京カンテイの最新データを載せます。    目にみえるレベルで売却希望案件は増えており、今春は買い手市場に傾いているようです。2020年春といいますと、ちょうど新型コロナの最初の緊急事態宣言がでた時期ですが、今年の1月はその頃に匹...
菅野 洋充

土地の価値について『道路付け編』どの様な土地が人気なの? | 仲介手数料無料のREDS

菅野です。今回はお客様よりご質問の多い『土地の価値 道路付け編』をお送りいたします。同エリア・最寄り駅からの距離も一緒・ほぼ同じ、なのに価格が大幅に違う!といったことが良くあると思います。価値の高い順でいきますと、先ずは『角地』です。建蔽率...