菅野 洋充

菅野です。お客様からよく言われることで、「この物件、専任媒介って書いてあるので取り扱いできないですよね」というのがあります。「専任媒介」「一般媒介」で弊社で取り扱えるか、そうでないかというのは、実はわからないのです。 不動産の広告にある「専...

（注：本物件は販売を終了しております。）菅野です！今回はまたしても四谷地区のマンションのご紹介です！信濃町に近い、若葉三丁目にあります「ライトコート四谷」です。  陽当り良好で、5階ですが眺望が抜けていて赤坂ミッドタウンや六本木ヒルズが望め...

菅野です。　私、ツイッターやっていますが、先日こんなツイートを見かけました。 これはこれで面白いなあと思ったのですが、このツイートのリプライにこんなのがありました。   　いいですか、「不動産仲介手数料が無料、割引」というのは、地方では成り...

菅野です。地元八潮市で3月31日まで開催しています「やしお花桃まつり」に行ってまいりました。場所はこちらになります。（駅からは遠いです）このお祭りは「花桃」がメインですが、中川の土手を上がると最初に見えるのがこの桜です。さくらは駐車場に指定...

菅野です。前回より最近話題になっている、サブリースに関する問題を取り上げました。前編はこちら借地借家法とサブリース（前編）このサブリースというのは、いわゆる「又貸し」です。大家から安い家賃で物件を賃借し、それを高い家賃で又貸しすることによっ...

菅野です。ゴールデンウイークに入った皆様はいかがお過ごしでしょうか？私は例年にない忙しさを感じている状況です。今年は、3月にピークが来なくてどうなることかと思いましたが、4月はかなりのお問い合わせがありました。今回は希少な江東区東陽の土地で...

ベッキーもしばらくツイていないですね。 菅野です。先日、“かぼちゃの馬車”で世間を騒がせている「スマートデイズ」が東京地裁に民事再生を申し立てましたが、4月18日に棄却され、保全管理命令をうけたとのこと。残念ながら破産手続きとなるようです。...

菅野です。GW休み中に片付けをしていたら、昔、私が借りた部屋の賃貸契約書が出てきました。不動産賃貸・売買の仲介をする際には、不動産業者は「重要事項説明書」（以下、「重説」と略します）を作って説明をしなければなりません。借りたときの重要事項説...

（注：本物件は販売を終了しております。） 菅野です！本日は昨週末より売出開始しました物件のご紹介です。東急東横線「新丸子」駅最寄りの区分事務所になります。 3階の南東角部屋で、オートロック・防犯カメラ等も備わりスモールオフィスとして申し分な...