畑中 隼一郎

不動産用語って分かりずらくないですか！？例えば、「決済・融資実行・金消契約（金銭消費貸借契約）・重説（重要事項説明書）・仲手（仲介手数料」などなど。共同仲介（例えば、当社に物件の売却を依頼するとします。すると当社は売主様のご要望に沿って販売...

初めまして。２０２１年１０月８日から株式会社不動産流通システム【REDS】のエージェントとなりました、畑中隼一郎と申します。神奈川県川崎市で育ち、妻・息子の３人で暮らしております。前職では、売買仲介に１３年携わって参りました。多くのお客様と...

ご売却時、建物の設備保証が今なら無料でお受けすることが可能になりました！！ 物件の売買契約を行い、売却時（引渡し時）から１年間の保証を付保することにより、売主様・買主様に下記のようなメリットがございます。・第三者による検査・保証で売主様、買...

狭小地（４０㎡～５０㎡）の住宅ローンって組みづらいってご存じでしょうか。 住宅ローンの条件は金融機関によって異なりますが、インターネットにあまり掲載されていない為、詳しくわかりません。土地面積４０㎡超・建物面積６０㎡超と定められている金融機...

物件のご案内の際の移動についてご説明致します。 当社では、ご案内（内見）の際、特段の指定がない限り、現地集合とさせて頂きておりますが、複数の物件をご覧になる際は、次の移動手段を取ることが可能です。 〇車移動にて内見可能（レンタカー又はタクシ...

今回、「囲い込み営業」についてお伝えさせて頂きます！！ 「囲い込み」とは、自社で「両手仲介」実現したいがために、売却依頼を受けた物件の情報を市場に公開しない行為のことを言います。この「両手仲介」とは、売買の依頼を受け、相手方を他の不動産会社...

こんにちは先日「よみうりランドの戸建て住宅」をご契約いただきました。ハイグレードの新築住宅です。仲介手数料が無料でご購入頂いた為、非常にご満足頂けたと思います。また、住宅街で日当たりが良く、住環境良好です。長くお住まい頂きたいと思います。A...

まず、重要事項説明書とは、売買契約締結の意思決定にあたって重要な事項が記載されている書面になります。したがって、買主様としては、契約を締結する前に、重要事項説明書をよく読み、宅建業者（実際に説明を行う宅地建物取引士）の説明をよく聞いて、その...

年内に売却のお客様を限定として、「設備保証」が１年間無料で付けられることになりました！ 設備保証は、キッチン・給湯器・トイレなど主要な水まわり設備を中心に、メーカー保証と同等の無料修理サービスを提供します。また、水が溢れて止まらない、窓ガラ...

住宅ローンの申請方法について、お客様ご自身で行わなければならないと考えてしまう方も多くおります。しかし当社では、申請代行手数料も掛からず、代行申請を行うことができますし、尚且つ、携帯からでも簡単に申請することが可能です。（他社様の場合、１０...