由里 拓也

はじめまして、２０２２年１月より、不動産流通システム《REDS》のエージェントになりました、由里拓也（ユリタクヤ）と申します。どうぞ、宜しくお願い致します。私はこれまで、賃貸住宅から、分譲マンション販売、不動産売買仲介と、長年にわたり、個人...

不動産流通システム【REDS】の由里拓也です。多くのお客様が不動産購入にあたり、住宅ローンをご利用されることかと思います。 気に入っていただけたご住宅があり、いざ、お申込みを決意された後、住宅ローン事前審査が承認されていないと、ご契約まで進...

自己資金０円にて、ご購入が可能かご相談をいただくことがございます。その場合、『可能な場合もございます』と、お答えしております。 ただし、諸経費まで、お借入れをされますと、金融機関の審査が厳しくなり、承認がえられない場合や、最大金利優遇が適用...

住宅ローンのご利用にあたりまして、多くのお客様が、金利優遇を受けられることと思います。金融機関によって異なりますが、金利優遇の条件と致しまして、金融機関から提示される、約５項目中２項目程度の条件をクリアしていただく必要がございます。 ・給与...

お客様より、お引渡し日とは、何を示すのか、ご質問をいただくことがございます。ご購入の場合、お引渡し日は、売主様からの所有権移転の他、例外もございますが一般的には、下記の日付でもございます。 ・住宅ローンの融資実行日・売主様への残代金お支払い...

住宅ローン控除は、年末時点での住宅ローン残高に対して、所得税から還付される制度です。所得税だけで控除しきれない場合は、住民税からも控除が受けられます。昨年までは、住民税の年間控除限度額は、１３６，５００円が上限でしたが、９７，５００円になる...

一般的に、住宅ローンの金利には、団体信用生命保険（団信）の保険料は、金利に含まれております。金融機関が負担することになり、別途ご契約者様のご負担はございません。最近では上記、団信の他、金利上乗せなしにて、がん保証付きの住宅ローン商品も増えて...

不動産のご売却におきまして、現在お住まい中の売主様にもご売却依頼を、多くいただいております。売主様の貴重なお休みの日でもありますので、極力事前にご日程、ご案内時間をご連絡の上、売主様のご都合を確認させていただいております。 ご訪問をさせてい...

以前では、２ＤＫより１ＬＤＫ、３ＤＫより、２ＬＤＫの志向が強かったと思いますが、現在では居室数を重視されている世帯も多いように思います。また、ワークスペースや、書斎のある間取りも増えてきました。ライフスタイルの変化により、『利便性』→『住居...