森山 賢治

こんにちは。以前、土地の売却相談がございました。既に売主様はお住替えを終え、現地は解体、更地になっていました。謄本を確認したところ、建物の滅失登記は終わっていなく、金融機関の担保も残っていました。売主様は古屋を残したままだと近所迷惑になるこ...

こんにちは。先日、築４０年ほどの戸建て調査をおこないました。水道部に行くと埋設管図があいまいでした。また、売主様いわく水道圧も弱いとのことでしたので、他の家と一緒に利用している可能性が高いと感じました。水道屋さんに調査を依頼したところ、敷地...

皆様、こんにちは。先日、埼玉県にある戸建のご契約を頂き、お引渡しが完了致しましたお客様から、【お客様の声】を頂戴いたしました。ご売却の当社仲介手数料は「半額」となり、【約９１万円】お得にご利用頂きました。↓↓↓↓↓お客様の声M様、この度は当...

こんにちは。Y様、S様、この度はご契約おめでとうございます。Y様から約８カ月前に個人間売買の相談をいただき、この度無事にご契約に至りました。確定測量、隣地や役所との立会い、地目変更、地積更正、セットバックや隅切り、多額の諸費用等・・・諸々あ...

こんにちは。昨年ご購入いただきましたお客様から、確定申告についてご質問をいただきました。今年も確定申告の時期になりましたので、該当のお客様はお忘れないよう必ず申告をお願いいたします。決して税務署から親切な案内はございません。ご自身で申告をお...

こんにちは。S様、この度はご契約おめでとうございます。S様はお子様の誕生を機会に賃貸住宅から購入をご検討されておりました。種別は広々とした間取り、お子様が家のなかで走ったり、声を出しても大丈夫なように戸建でした。現在の賃貸住宅周辺エリアで色...

こんにちは。先日査定希望のお客様から売却時期について質問をいただきました。お客様は数年前に現在のマンションをご購入しており、売却すると１０００万円ほどの利益がでるとのことでした。マンション売却後は一戸建てへの住替えを検討しているそうです。最...

こんにちは。先日、ご契約いただきましたお客様から追加工事見積の依頼をいただきました。もちろん、お見積りは無料です。○新築戸建てご購入シャッター、網戸、カーテンレール、TVアンテナ等・・・○中古マンションご購入クロス、ハウスクリーニング、畳表...

こんにちは。先日、２件のマンション売却をお預かりしました。弊社REDSでは仲介手数料が最大無料、専任エージェント制、囲い込み禁止、売却を受けたらすぐに不動産会社の情報システム（レインズ）への登録等・・・お客様のことを第一に考えて売却活動をお...

こんにちは。先日中古戸建ご見学の際に、金属標が一箇所ぐらついているのを発見しました。その他も確認したのですが、目視ができない箇所が２箇所ありました。販売図面に境界非明示と記載されている物件もあるのですが要注意です。数年前の地積測量図が残って...