有馬 春志

オートバスは自動的に給湯する機能を備えた浴槽のことです。湯量、湯温などを設定しておけば、給湯の開始をボタンなどで指示するだけで設定どおりに給湯されます。一般的にコントロールパネルはキッチンなどに設置することが多く、洗面室や家全体の湯温管理を...

「不動産流通システム」有馬でございます。リビングと連続している一体的に使うことのできるバルコニーのことをオープンエアリビングといいます。リビングとオープンエアリビングとの間は、一般的に折戸式全開口サッシによって仕切られおり、サッシを開けると...

「不動産流通システム」有馬でございます。沿道地区計画は、幹線道路のうち交通騒音が著しく、沿道に相当数の住居が密集している道路(沿道整備道路)の沿道の地区について、緑地帯などの緩衝帯の整備、沿道の建築物の建築の規制などにより、騒音被害の防止を...

「不動産流通システム」有馬でございます。おとり広告とは、実際に取引できない物件等の架空広告で集客を目的としており、不当表示として広告規約で禁止されております。気になる広告が掲載されており、連絡したところ、すでに成約済で他の物件を勧められたと...

大規模なビルやマンションの空地（くうち）において、通路・植栽等を整備することが近年盛んになっています。このような空地のことを一般に「オープンスペース」と呼んでいます。高層建築物による景観や生活環境の悪化に対する制度として、1961年（昭和3...

「不動産流通システム」有馬でございます。オープン外構は、敷地の周囲を遮蔽しないで家の外観デザインをより引き立てる外構のことです。樹木や草花を植栽するなどによって、開放性のある敷地境界をかたちづくることができます。オープン外構は、開放性がある...

「不動産流通システム」有馬でございます。不動産登記制度におけるオンライン申請とは、不動産の登記をインターネットを利用して申請することです。従来の不動産登記は、書面による申請で、権利の登記申請は当事者や司法書士等が代理人となり直接登記所に出向...

「不動産流通システム」有馬でございます。屋上緑化とは、樹木・植物などを建造物の屋上に設置し、緑化することです。近年ではヒートアイランド現象を緩和するために屋上緑化が非常に有効であることが認識されるようになってきました。このため国では、200...

「不動産流通システム」有馬でございます。オール電化住宅は、住宅内の熱源、例えば冷暖房、給湯、調理などに必要な熱をすべて電気で賄うシステムのことです。燃料の燃焼による有害物質や水蒸気が発生しないこと、火事の恐れが比較的小さいことなどが特徴です...

「不動産流通システム」有馬でございます。オーナーチェンジとは、賃貸住宅の所有者が、入居者が入ったままの状態で、その住宅を売却することです。投資用のワンルームマンションでよくある売買形態です。購入者にとっては、新たに入居者を見つける手間が省け...