有馬 春志

「不動産流通システム」有馬でございます。 残暑お見舞い申し上げます。残暑厳しき折、どうぞご自愛くださいますようお願い申し上げます。暦の上では立秋を過ぎましたが、しばらくは暑い日が続くと思われます。 さて違約金とは、一般的な不動産の売買契約で...

「不動産流通システム」有馬でございます。台風9号、10号が接近・上陸しそうな情報もあり荒天の日曜日です。大型の台風ではないようですが、こんな時期でもありますし、不要不急の外出は控えたいと考えております。 さて、囲繞地（いにょうち）とは、民法...

「不動産流通システム」有馬でございます。 建築確認は一敷地に一つの建築物が原則になっております。一団地認定は、一団地の土地を一つの敷地とみなして建築規制を緩和適用するための、特定行政庁が認定しています。建築確認に当たっては、一つの建物（用途...

「不動産流通システム」有馬でございます。 庭の一部に設けられた木製の床で、リビング等と連続した造りになっているものを「ウッドデッキ」といいます。家族や友人たちとの団らんを楽しむためや、子供・ペットの遊び場としてウッドデッキを設置している人は...

「不動産流通システム」有馬でございます。 ウォークインクローゼットとはウォークイン、つまり歩いて入れるクローゼットで主に衣類の押入のこと。間取図に「ＷＩＣ」と書かれているスペースがウォークインクローゼットです。衣装ダンス、衣裳戸棚を指すワー...

「不動産流通システム」有馬でございます。前回、エコキュートについて記載させていただきましたが、今回はエネファームの話になります。普段、私たちが使っている電気は、大規模発電所でつくられ、それぞれの家庭に運ばれます。発電の際に発生する熱の多くは...

「不動産流通システム」有馬でございます。 エコキュートとは、電気を使ってお湯を沸かす給湯器のことです。給湯器はお風呂を沸かすときに操作するリモコンを想像するとわかりやすいかもしれません。お風呂のお湯だけではなく、キッチンの水道で温かいお湯を...

「不動産流通システム」有馬でございます。 住宅の建設から解体までの（ライフサイクル）における二酸化炭素排出量がマイナスとなる住宅のことです。ＬＣＣＭ住宅は、Ｌｉｆｅ Ｃｙｃｌｅ Ｃａｒｂｏｎ Ｍｉｎｕｓ住宅の略称です。 地球規模の温暖化対策...

「不動産流通システム」有馬でございます。 延焼防止性能は、火災の際に延焼しないための建物性能のことです。防火のために必要とされる性能のひとつになります。建築基準法においては、延焼防止性能は、建物のすべての壁・柱等に対して一律に耐火性能を要求...

「不動産流通システム」有馬でございます。 不動産の売買の際に、売主と買主の間に信頼のおける中立的な第三者を仲介させること、またそのサービスのことを「エスクロー」と言います。不動産取引の安全を確保するためにアメリカで始まった仕組みで最近は電子...