成田 育子 不動産の媒介契約で誤解されていること。専任だとその業者からしか買えないというのは嘘 | 仲介手数料無料のREDS
REDSエージェント、宅建士の成田育子です。お問い合わせで「専任媒介契約のようですが、御社で仲介に入れますか？」という内容の質問を多く受けることがあります。売却側からではなく、購入者側が勘違いをしていることが多く見受けられるので、今回はこの...
成田 育子
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成田 育子 不動産の「地番」と「住居表示」の違いをスッキリ解説します！ | 仲介手数料無料のREDS
REDSエージェント、宅建士の成田育子です。契約時、重要事項説明書を読んでいるときに、お客様から「地番と住所って何がどう違うのですか？」とよく聞かれます。地番（ちばん）と住居表示は、日本の住所や土地の識別に関連する用語です。これらは異なる概...
成田 育子 賃貸マンションの家賃高騰、分譲マンションの価格高騰、どちらを選びますか？ | 仲介手数料無料のREDS
REDSエージェント、宅建士の成田育子です。最近ニュースで、都心でのマンションの賃貸価格の上昇について特集がよく組まれています。今回はマンションの家賃高騰とマンション価格高騰について考えます。都心でマンション購入をあきらめる人が増加→家賃上...
成田 育子 不動産の「囲い込み」。購入を妨害するあきれた実態を告発します | 仲介手数料無料のREDS
REDSエージェント、宅建士の成田です。いつものことなのですが、不動産の「囲い込み」が毎日のように続いております。囲い込みについてはこちらをご覧ください。私のお客様が受けた囲い込みの被害をリアルにお伝えします。ケース1：S不動産販売S不動産...
成田 育子 一都三県「中古マンション価格高騰」、その実態と背後にある囲い込み | 仲介手数料無料のREDS
REDSエージェント、宅建士の成田育子です。弊社は一都三県の物件の売買仲介が可能な会社です。地域密着ではないのですが、幅広い取り扱いをしております。首都圏一都三県では「中古マンションの価格が高騰している」といわれます。しかし、それは本当に正...
成田 育子 住宅ローンを組む際の関門、団体信用生命保険（団信）の審査をクリアするための方法 | 仲介手数料無料のREDS
皆様こんにちは。REDSエージェント、宅建士の成田育子です。今回は住宅ローンで見落としがちなことについて記載したいと思います。物件を購入するにあたり、住宅ローンを組むお客様が9割。住宅ローンの事前審査を行い、承認されなければ、契約に至れませ...
成田 育子 不動産の囲い込みが消える日を願って。やっと国土交通省が処分へ！ | 仲介手数料無料のREDS
皆様こんにちは。REDSエージェント、宅建士の成田育子です。ようやく秋の訪れを感じられるようになりましたね。真夏のご案内は私もお客様も汗だくで、大変でした。ようやく気持ちよくご案内できる季節になり、かなり遅い秋ではありますが、体調を崩さぬよ...
成田 育子 戸建て購入で重要な前面道路。それは私道ですか、公道ですか？ | 仲介手数料無料のREDS
皆様こんにちは。REDSエージェント、宅建士の成田育子です。毎日毎日猛暑が続いており、この業界、仕事のご案内はとても大変な時期でもあります。今回は私が戸建てをご案内する際にいつも言っている「前面道路（建築物の敷地に2ｍ以上接する建築基準法で...
成田 育子 「世界で最もクールな街」に英誌が選んだ「学芸大学」の魅力とは？ | 仲介手数料無料のREDS
皆様こんにちは。REDSエージェント、宅建士の成田育子です。秋なのに、25度と夏並みの暑さで、私は未だに衣替えもせず、半袖で過ごしています。涼しく過ごしやすい秋が訪れないのでは？と不安になりますね。毎朝、早朝犬の散歩をしていますが、半袖Tシ...