島崎 正輝

REDSエージェント、宅建士の島崎です。不動産購入を検討している方の中には、火災保険のほかに地震保険にも加入するべきか迷っている方も多いでしょう。わが国は地震大国ですから、数日に一度はどこかで小さな地震は起こっていますし、いつどこで東日本大...

REDSエージェント、宅建士の島崎正輝です。不動産売買の現場では、最近インスペクションという言葉をよく聞きます。インスペクションとは「中古住宅売買の際に行う住宅診断」です。物件引渡し後のトラブルを予防して、安全な取引を望む方には重要な情報と...

REDSエージェント、宅建士の島崎です。不動産取引における「心理的瑕疵」とは、不動産自体には特に問題はないものの、購入して住む方に心理的な抵抗を与えることを意味します。不動産を売却の際に、売主は必ず心理的瑕疵があることを買主に告知しなければ...

REDSエージェント、宅建士の島崎正輝です。お住まいにならなくなった分譲マンションは、一般的には売却するケースが多いですが、賃貸に出すという選択肢もあります。分譲マンションを他人に貸す際のメリットや注意点のほか、実際に賃貸に出す方法やかかる...

REDSエージェント、宅建士の島崎正輝です。固定資産税とは、ご自身で所有している不動産（固定資産）に課される税金のことです。不動産を購入したり、親から相続したりなどで、土地や家屋、マンションなどを所有したばかり、またはこれから購入予定のある...

REDSエージェント、宅建士の島崎正輝です。新築や中古を問わずマンションを購入する場合、知っておきたいのが十数年に1度行われる「大規模修繕」です。新築マンションであっても、建物や設備は劣化していきます。今回は、大規模修繕の必要な理由や費用、...

REDSエージェント、宅建士の島崎正輝です。新しいマンションに買い替える際に、新居を買ってから旧居を売却するとダブルローンとなることがあります。ただ、旧居がずっと売れないと支払いが大きくなってしまいます。その点を鑑みて、事前にそのメリットと...