小野田 浩

こんにちは。「フラット35の金利が過去最低」というニュースが何度も更新されていましたが、さすがにそろそろ底打ちなのでしょうか？中国で利下げのニュースが昨日出たばかりで、世界的にも金融緩和の流れが加速していますので、まだ底かどうかの判断は難し...

先週に引き続き、中古住宅関連の事を書かせて頂きます。最近は建物の耐久性やリフォームの質も上がり、質の良い中古住宅が増えています。ただ、購入しようとローンを組もうと思っても、築年が有る程度経過した中古住宅の場合、住宅ローンの担保評価額が低い金...

こんばんは。最近は築年が古くても、しっかりした物件が増えている様な気がします。それに伴って築年の経過した物件のお取引も増えています。建材の耐久性が上がり、建築の工法も変化し、更には建物の維持修繕が小まめに行われる様になって来ているのかも知れ...

こんばんは。 今週は、鎌倉市の物件のお引渡しが有りました。「アトリエ兼住居」として使える物件を探しているというお客様の物件でした。お客様は芸術家の方で、「自分の作品を展示・保存したいので広いリビングかそれに準ずる部屋が欲しい」とのご要望でし...

こんばんは。かなり色々と忙しかッたので、ついついブログを長期休載してしまいました。これからは心機一転、ブログもサボらずに書いて行きます（なるべく）。 ここのところ、売却でお預かりしてたマンションが2件続けて、「満額」でのご売却となりました。...

こんばんは。 先週のブログで書いた「囲い込み」が、テレビ東京のWBS（ワールド ビジネス サテライト）でも特集されていましたね。 しかも、会社の実名入りで・・・（結構なメインスポンサーの関連会社なのに、あんなにはっきり会社名出して、大丈夫な...

こんにちは。 このところ「囲い込み」に関する記事やニュースが色々な所で出て来ています。弊社の売却のスタイルは「囲い込み」の真反対の「オープン・スタイル」で、情報は完全公開、来る者は拒まず、広告もどんどん出してください、というスタイルです。こ...

こんばんは。最近、日中は本当に暑くなりましたね。 アイスやジュースが美味しい季節になりました。  暑いと言えば、個人投資家の方の不動産投資に対する思いも、アツいですね！そんな個人投資家に対するアンケートが行われました。 ??????????...

こんばんは。何やら最近の経済指標では、アメリカ経済の立ち直りが明確になり、今年の秋か来年の春には、アメリカでは「利上げ」が始まるんじゃないかと言われてます。景気が良いのは結構な事なのですが、ジャブジャブの金融緩和が終了するので、金利が上がり...

こんにちは。 弊社の営業エリアは都内を中心におよそ都心から1時間程度の首都圏です。このエリアのマンションは、とても取引が活発です。 駅近や、築浅等の条件の良い物件ですと、サイトに掲載されてまだ数日の物件が 売主業者に問い合わせると「売却済で...