小室 武稔 マンションの資産価値を守る長期修繕計画と修繕積立金の月額目安について | 仲介手数料無料のREDS
こんにちは、不動産流通システム、REDSエージェント、宅建士の小室です。マンションは戸建てよりも寿命が長く、所有者は将来にわたって、所有不動産の価値を守っていかなければなりません。安全・安心で、快適な居住環境を確保し、資産価値を維持するため...
小室 武稔
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小室 武稔 マンションの気になる「騒音」の大きさ。最も強い構造は？ | 仲介手数料無料のREDS
こんにちは、不動産流通システム、REDSエージェント、宅建士の小室です。マンションの購入を検討される方は、必ず「音」のトラブルが気になると思います。隣接住戸からの音、近隣施設からの音、そして、ご自身で隣接住戸に発する可能性などさまざまです。...
小室 武稔 マンションのルール「管理規約」は購入前に確認を！ | 仲介手数料無料のREDS
マンションの区分所有者の生活環境は多様です。そんな居住者が数多く集まって一つの建物の中で生活するわけですから、マンションのルールを決めておく必要があります。マンションのルールは「管理規約」と呼びますが、みなさまは管理規約がどのように決まって...
小室 武稔 マンションの総会の仕組みとは？ どんなことが決議されるのかも解説 | 仲介手数料無料のREDS
REDSエージェント、宅建士の小室武稔です。今回はマンションの「総会」についてお話をさせていただきます。マンションの総会は通常・臨時の2種類マンションの総会には2種類ありますが、ご存じでしょうか。毎年1回、必ず行われる通常総会と、必要に応じ...
小室 武稔 【必見】旧耐震のほかに購入前に注意したいマンションの構造3選！ | 仲介手数料無料のREDS
REDSエージェント、宅建士の小室武稔です。今回はマンションの「構造」についてお話をさせていただきます。地震と耐震基準の関係耐震にかかわる建築基準法は、1968（昭和43）年に発生した十勝沖地震の被害を踏まえ、1971（昭和46）年に鉄筋コ...
小室 武稔 マンションの1階住戸はデメリットばかりではありません。メリットは意外なところに | 仲介手数料無料のREDS
こんにちは、REDSエージェント、宅建士の小室武稔です。マンションを購入する方の多くが、「防犯上、できればマンションの2階や3階以上の住戸にしたい」と考えているのではないでしょうか。今回はマンションの1階住戸をあえて選ぶメリット・デメリット...
小室 武稔 マンションの大規模修繕工事、費用が足りなくなったらどうする？ | 仲介手数料無料のREDS
こんにちは、不動産流通システム、REDSエージェント、宅建士の小室です。今回は、マンションの大規模修繕工事について、お話しいたします。マンションの大規模修繕とはマンションの大規模修繕とは、経年によって劣化し傷んだ建物や設備の性能や機能を回復...
小室 武稔 土地の固定資産税評価額は公示地価×70％、実勢価格÷1.1～1.2×70％が目安 | 仲介手数料無料のREDS
こんにちは、不動産流通システム【REDS】エージェント・宅建士の小室武稔です。今回は固定資産税や都市計画税などの税額にかかわる固定資産税評価額について、お話しさせていただきます。固定資産税評価額によって金額が決まる税の種類固定資産税評価額は...
小室 武稔 気になる物件の販売図面、不動産会社から渡されたらチェックするところは？ | 仲介手数料無料のREDS
こんにちは、不動産流通システム、REDSエージェント、宅建士の小室武稔です。今回は物件の価格や概要、アピールポイントを記載したチラシ「販売図面」がテーマです。販売図面は不動産会社が作成するもので、物件の概要のほかに、室内の写真や外観写真、ス...
小室 武稔 時間もお金も節約できる！ 不動産の電子契約について解説 | 仲介手数料無料のREDS
こんにちは、不動産流通システム、REDSエージェント、宅建士の小室武稔です。みなさまは、2022年から不動産の売買契約などで電子契約が可能となったことをご存じでしょうか。弊社でも2022年にシステムを導入し、電子契約をいち早く開始いたしまし...