坂爪 潤

マンション・戸建を問わず、皆様が不動産購入時に、必ず検討されるが間取、それから住宅設備も気になるとこだと思います。 そんな、間取りや設備にも、流行や変遷があります。 間取に関しては①DKタイプからLDKタイプへ　　　かつては、〇DKの間取で...

3月下旬に、ご売却依頼を頂いておりました。「グランシティ葉山」ですが、販売開始10日でご成約となりました。  売主様の転居先も、当社で仲介させて頂き、売り買い合わせて100万円以上の仲介手数料をご節約頂けました。 他社様で約7ヶ月売れなかっ...

お住まい探し、不動産探しの第一歩！！ 先ずは皆様、物件情報が気になる事と思います。当然ですが、不動産を探しているのですから、物件情報は大切です。 しかし暫く物件探しをしていると、多くの物件が、重複して色々な会社から広告されていることに気づく...

当社も本日、5月1日からCOOL BIZ が開始されます。 都内の夏は、激熱ですので有難い限りですが、毎年困ってしまうのが、上着のポケットに収納していたものをどうするか。 持ち歩きに困るものベスト3が↓ ①携帯・スマホ②定期券・スイカ③複数...

5月7日～5月13日の1週間で、3件ご契約となりました。今回は、いずれもご購入のお客様です、皆様おめでとうございます。 ①都内、投資向けマンション・・・仲介手数料無料　　価格交渉・・・・・・・・9万円　　仲介手数料節約・・・・約38万円　　...

今日は、午後からお客様のローンや諸費用のご相談に行ってきました。 お住まい探し、物件に目が行きがちですが、ご購入後長いお付き合いとなる住宅ローンも大切です。このブログでもご紹介しているとおり、住宅ローンを利用してお住いをご購入される場合、契...

ローンの種類とローン控除 居住用に、住宅を購入される方で、住宅ローンを利用される方皆様から最もお問い合わせ頂くのが、住宅ローン控除の件です。 住宅ローン控除を受けるには、いくつかの要件を満たす必要が御座います。 一つは、木造住宅・鉄筋コンク...

わが街、鎌倉が紫陽花の季節を迎えています。 自宅近くの緑地帯ですが、地域の有志の方が手入れして頂けるおかげで、毎年綺麗な紫陽花の花が咲きます。  先日、某TV番組で、紫陽花の花の色は、土壌の酸性・アルカリ性によって決まるとの話でしたが・・・...

お客様に物件をご案内しいると、良く聞かれる事の第一位は「幾らぐらい価格交渉出来ますか？」 一都三県の不動産価格は、数百万円～数億円、人生最大の買い物とも言われますので、価格交渉の金額もまた大きくなります。 多くの場合、売主様も価格交渉される...

今回は、家を買おう！！と思ってから、実際にご入居するまでの必要な手続きについての投稿です。  ①住宅ローンの仮審査等の資金計画　　　　　↓②物件選び、ご見学　　　　　↓③購入申し込み、価格交渉・条件交渉　　　　　↓この間、短ければ1日、概ね...