坂爪 潤 修繕積立金の見方 | 仲介手数料無料のREDS
早いもので今年も２月、一瞬にして１月が過ぎ去ってしまった印象を受けておりますＲＥＤＳの坂爪です。これは歳を取ったという事なのでしょう、、、本当に一年が早い。 さて、今回は「修繕積立金」についてのお話です。マンションのご購入を検討されているお...
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坂爪 潤 坂爪 潤 基本に戻って「仲介手数料」の話 | 仲介手数料無料のREDS
コートが要らないような暖かな朝、コート着ずに出勤しまして、夕方の寒さに涙したREDSの坂爪です。三寒四温とは言いますが、一日のうちで暑かったり寒かったりは困ります。 さて今回は不動産売買に関する「仲介手数料」のお話です。 REDSは「仲介...
坂爪 潤 何故、REDSでの仕事を選んだのか？ | 仲介手数料無料のREDS
すっかり気温も上がりまして、coolbizの話題も出てきております。今年も暑さと戦う事になるのか。。。と消沈しておりますREDSの坂爪です。さて前回のブログで予告しました「何故私がREDSでの仕事を選んだのか？」と言うお話し。 皆様「不動産...
坂爪 潤 東京都心の住まい選び「賃貸と購入のどちら？」 | 仲介手数料無料のREDS
REDSエージェント、宅建士・宅建マイスターの坂爪です。東京都心部で住まいを選ぶとき、賃貸と購入ではどちらがいいのか、という、語り尽くされているようで結論が出ていない議論があります。年代やライフスタイル、資産状況などによって異なりますが、一...
坂爪 潤 不動産売買で必ず出てくる「不動産登記」の持つ4つの力とは？ | 仲介手数料無料のREDS
REDSエージェント、宅建士・宅建マイスターの坂爪です。不動産売買とは切っても切れない関係にあるのが「登記」「不動産登記」です。私が司法書士業界の出身であることは自己紹介欄に記載しておりますが、今回はこの登記とは一体何なのか？というお話です...
坂爪 潤 机上査定の「査定書」を信用してはいけない！ 不動産売却一括査定サイトのとんでもない裏側 | 仲介手数料無料のREDS
不動産流通システム、REDSエージェント、宅建士・宅建マイスターの坂爪です。今回は不動産仲介営業の生の現場、その中でも「売却物件の受任」について書きたいと思います。不動産の売買は当然のことながら売却希望者と購入希望者の両方がいて成立します。...
坂爪 潤 住宅ローン審査で金融機関は何を見ているの？ それは2つの評価です | 仲介手数料無料のREDS
REDSエージェント、宅建士・宅建マイスターの坂爪です。REDSは不動産売買専門の仲介会社ですので、当然のことながら日常的に住宅ローンを取り扱います。体感的なものですが、自社・他社を問わず住宅（投資向け以外）のご購入に際しては、95％以上の...
坂爪 潤 鎌倉市は税金が高い？ 自治体によって住民税や固定資産税にバラツキは生じるのか解説 | 仲介手数料無料のREDS
REDSの宅建士・宅建マイスター、坂爪です。現在は管理職をしていますが、かつてはエージェントとして1都3県を駆け回っておりました。当時、お客様から「坂爪さんはどこに住んでいるの？」と質問をいただいた際に「鎌倉です」とお答えすると、一様に「い...
坂爪 潤 間取り図に出てくる謎の「S」や「DEN」について解説します | 仲介手数料無料のREDS
REDSの宅建士・宅建マイスター、坂爪です。住まい探しで目にする「間取り図」。多くの広告資料で1R・2LDK・3LDKなどと表記されています。この表記の最初に来る数字が「LDK以外の居室の数」なわけですが、時々見かけるのが「S」の表記です。...
坂爪 潤 道路脇に小さく立っている「境界標」はなぜ震災復興で重要なのか？ | 仲介手数料無料のREDS
REDS宅建士・宅建マイスターの坂爪です。2024年元旦16時過ぎ、石川県能登地方で地震が発生し、大きな被害が出ました。平成以降で地震による直接の死者が100名以上となった大地震は以下のとおりです。北海道南西沖地震阪神・淡路大震災東日本大震...