坂爪 潤

売買契約書・重要事項説明書を作ってほしい！！ 知り合いの息子さんに、マンションを売りたい。親子間で、不動産の売買をしたい。 日本の法律上は、「売ります」「買います」の意思表示だけで有効に売買契約が成立します。対象物の引き渡しや、代金の支払い...

1月15日の産経新聞にて、現在日本中で、九州を上回る広さの土地が、実質的に所有者不明であるとの報道がありました。 公共事業の為などで、地権者（所有者）を調査した際に、相続が未登記のまま、最後の登記申請が「明治〇〇年」・・・。さらに、相続人を...

お昼前から降り始めた雪長野県出身の私にとっては、特に珍しい風景では有りませんが、14時45分、会社の前の工事現場や電線の上にはすでに雪が積もり始めてます。まだまだ仕事！！雪道歩くのは平気なんですが、電車が止まらないか心配です。 横須賀線ガン...

実際に不動産を購入された方の中で、購入申し込み時に、他の購入希望者と条件面で競り合いになった経験のある方も多い事と思います。 実務をしていても？？？となるのは、半年・1年売れなかった物件に急に申込みが2件、3件と重なる事がありますし、販売開...

先日、中古マンションのホームインスペクションに立ち合いをしてきました。 ホームインスペクション＝住宅診断昨今、中古住宅（戸建・マンション）の取引に際してお客様からも良く問合せ頂きます。 具体的に何をするかと言うと①シロアリ被害②雨漏り③給排...

不動産売却で絶対失敗しないためのセミナー 多くのお客様にご来場いただき、盛況のうちに開催することが出来ました。参加者の皆様、榊先生、有難うございました。 今回。ご都合によりご参加頂けなかったお客様も、各エージェントが個別にご相談に対応致しま...

昨日のニュースで、生まれ故郷の、諏訪湖で「御神渡り」があったとの報道 奇祭・御柱でも有名な諏訪大社、諏訪湖の周りには、4つの諏訪大社があります。上社・・・本宮・前宮（男の神様）下社・・・春宮・秋宮（女の神様） 男の神様が、結氷した諏訪湖を渡...

前回ご好評頂きました当社主催の「不動産売却セミナー」ですが好評につき3月3日（土）の午後、次回セミナーを予定しています。 不動産に関する著書が多数ある、オラガ総研代表取締役の「牧野知弘（まきの ともひろ）氏」にご講演頂く予定です。  牧野先...

マイホームのご購入に際して、住宅金融支援機構のフラット35をご検討中の方、またフラット35以外ではローンを組むのが難しいと言われた方もいらっしゃる事と思います。 インターネットで「フラット35」で検索すると、色々な銀行や金融機関がヒットしま...