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皆様こんにちは。REDS不動産流通システムの渡部です。 住宅金融支援機構の【フラット35】。最長35年間の借入期間中金利が変動しない固定金利の商品で、審査の間口の広さや柔軟性から人気の高い住宅ローンです。 フラット35には窓口の金融機関が融...

皆様こんにちは。REDS不動産流通システムの渡部です。 住宅ローンを利用して中古マンションを購入する場合、【専有面積】が問題になることがあります。ファミリータイプの物件ではほとんど問題になりませんが、単身者向けのワンルーム、1DKといった間...

皆様こんにちは。REDS不動産流通システムの渡部です。 6月に当ブログでも触れた国土交通省の「人の死」に対する取扱いについてのガイドライン。 【事故物件】が大幅に減るかも。。【宅地建物取引業者による人の死に関する心理的瑕疵の取扱いに関するガ...

皆様こんにちは。REDS不動産流通システムの渡部です。 8月に売却の依頼をいただき9月から販売をスタートした阿佐谷の中古戸建住宅。  この度良いご縁に恵まれて無事に成約となりました。 手探りでの販売活動でしたがやはり人気の中央線、駅から徒歩...

REDS不動産流通システムの渡部です。 この度世田谷区の中古マンションのお取引を仲介させていただきました。   売主様側の担当でした。販売途中から担当を引き継ぎましたが、とてもコンディションの良い物件で無事に成約となりました。売主様誠におめ...

皆様こんにちは。REDS不動産流通システムの渡部です。 昨年仲介させていただいた杉並区の中古マンション。 こちらは弊社でリフォーム工事を請け負い、先日リフォームが完成しました。   壁と天井のクロスを貼替えて気持ちの良い室内に生まれ変わりま...

皆様こんにちは。REDS不動産流通システムの渡部です。 先日昨年契約手続を行った杉並区のマンションの決済の手続がありました。 場所は某メガバンクのローンセンター。 こちらの銀行での決済は他のメガバンクと異なり、お客様が「伝票に記入する」とい...

皆様こんにちは。 指定流通機構である東日本不動産流通機構（東日本レインズ）が2021年（令和3年）度の【首都圏不動産流通市場の動向】を1月21日に発表しました。  これによると、 ・中古マンションの成約件数は過去最高・中古戸建住宅の成約件数...

皆様こんにちは。REDS不動産流通システムの渡部です。 この度さいたま市大宮区の新築戸建のお引渡し（決済）が無事に完了となりました。    新築戸建の決済では物件の鍵や諸々の関係書類（建築確認申請書類や設備類の説明書、アフターサービス書類な...

皆様こんにちはREDS不動産流通システムの渡部です。 この度小金井市内の新築戸建を取引させていただきました。 【所在】小金井市某所【交通】中央線「東小金井駅」徒歩11分【間取り】3LDK【仲介手数料】無料 通常ですと約200万円ほど必要な仲...