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「不動産流通システム」有馬でございます。おとり広告とは、実際に取引できない物件等の架空広告で集客を目的としており、不当表示として広告規約で禁止されております。気になる広告が掲載されており、連絡したところ、すでに成約済で他の物件を勧められたと...

大規模なビルやマンションの空地（くうち）において、通路・植栽等を整備することが近年盛んになっています。このような空地のことを一般に「オープンスペース」と呼んでいます。高層建築物による景観や生活環境の悪化に対する制度として、1961年（昭和3...

「不動産流通システム」有馬でございます。不動産登記制度におけるオンライン申請とは、不動産の登記をインターネットを利用して申請することです。従来の不動産登記は、書面による申請で、権利の登記申請は当事者や司法書士等が代理人となり直接登記所に出向...

「不動産流通システム」有馬でございます。オープン外構は、敷地の周囲を遮蔽しないで家の外観デザインをより引き立てる外構のことです。樹木や草花を植栽するなどによって、開放性のある敷地境界をかたちづくることができます。オープン外構は、開放性がある...

「不動産流通システム」有馬でございます。屋上緑化とは、樹木・植物などを建造物の屋上に設置し、緑化することです。近年ではヒートアイランド現象を緩和するために屋上緑化が非常に有効であることが認識されるようになってきました。このため国では、200...

「不動産流通システム」有馬でございます。オール電化住宅は、住宅内の熱源、例えば冷暖房、給湯、調理などに必要な熱をすべて電気で賄うシステムのことです。燃料の燃焼による有害物質や水蒸気が発生しないこと、火事の恐れが比較的小さいことなどが特徴です...

「不動産流通システム」有馬でございます。オーナーチェンジとは、賃貸住宅の所有者が、入居者が入ったままの状態で、その住宅を売却することです。投資用のワンルームマンションでよくある売買形態です。購入者にとっては、新たに入居者を見つける手間が省け...

「不動産流通システム」有馬でございます。オーニングとは、窓やポーチ等に張り出して設置する可動式の日よけや雨よけです。一戸建やマンションに設置しているケースは稀ですが商店や飲食店の1階部分に付いているのを見かけることがあります。オーニングによ...

「不動産流通システム」有馬でございます。今やオートロックマンションは当たり前の時代になりました。オートロック設備のないマンションやビル等もオートロックシステムを導入することで、マンションやビル全体のセキュリティや資産価値を高めることになりま...

「不動産流通システム」有馬でございます。 謹んで新春のお慶びを申し上げます。本年もより一層のご愛顧のほど賜りますようお願い申し上げます。令和4年元旦 「買い替え特約」とは、自宅を買い替える際に先に新居を購入したい場合に、買主と売主の間で交わ...