みなさま、こんにちは。
《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山聡です。
先日、埼玉県さいたま市見沼区 中古一戸建をK様に仲介手数料割引にてご契約していただきました。
K様、本当にありがとうございます。
K様は、中古一戸建購入前にホームインスペクションをご希望なさいました。
費用は買主様にて契約前にホームインスペクションを行いました。
ホームインスペクションは、売主様も了承して頂いて初めて実施できるものです。
検査の時間は、約3時間半、売主様居住中の為、売主様のご協力には感謝しかございません。
【インスペクションの検査内容】
- 調査項目一覧
・外周りの状態
基礎・外壁・屋根・バルコニーなど
・室内の状態
室内の天井・壁・床・建具など
・床下の状態
土台・床組・基礎など
・屋根裏・天井裏の状態
小屋組み・梁・金物など
・設備の状態
給排水設備・換気設備など
・敷地の状態
塀、フェンス、門扉など
平成22年築の一戸建てですので、特に大きな問題などありませんでした。
ホームインスペクションは、現在の建物の状態を見る為のものです。
今後、末永く暮らす家の状態を把握して、補修できるところは補修し、後々起こるであろうトラブルを未然に防ぐ意味があると思います。
契約前のホームインスペクション費用負担、売主様の協力、ホームインスペクションの内容を値引き交渉に使わない、などを理解した上で、売主様・買主様のお互いの協力の元、気持ちの良いお取引になりました。
K様、売主様、引き続き宜しくお願い申し上げます！
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