当社も沢山のご売却相談、売却査定のご依頼を頂きます。
私も、土地・戸建・マンション、賃貸中の物件の査定しているのですが、
査定の結果、売却のご依頼を頂けない場合もあります。
暫くして、業者用の販売物件の登録サイト（ＲＥＩＮＳ）を見ていると、
過去に査定の依頼の有った物件が他社様に売却を依頼されている案件を
見つける事もあります。
ご売却希望の多くの方が、複数社に査定を依頼するでしょうから当然の事
ですが全てのご売却依頼を当社が受任できる訳ではありません。
驚くのは、私が査定した金額よりも１割以上も高値で販売されている場合
もある事。
高い査定価格を出せば、売却依頼を頂けるのはわかりますが、 不動産会社
が売却依頼欲しさに高値で売れると嘘をついた結果、 売主様に不要な希望
を持たせて、結果として売主様に損害を与えてしまう場合すら有ります。
相場よりも10％以上も高い金額で販売を開始して、一体どうするつもりなの
でしょうか？
インターネット全盛の時代、買主様だって良く勉強されています！
私は当然、高値・早期の成約を目指した販売をサポートしていますし、
時間的な余裕のある状況であれば、当初チャレンジ価格で売りに出す
のはＯＫです。
しかし、期限を定めずに、市場価格を大幅に超えた金額で長期間販売を続ける
のは お勧めできません。
高い金額で、早期に成約させるためには→→→
→→→しっかりとした市場調査と計画と準備が必須です。
売却活動に疲れ果てて、「安くても買ってくれる人がいるなら・・・ 。」
そんな状態になる前に、坂爪にご相談下さい。
ご依頼頂ければ、売主様の専属エージェントとして、色々なご提案をして
しっかりサポート致します、安心してお任せください。
勿論、ＲＥＤＳなら不動産のご売却も、仲介手数料は半額～無料です！！
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