お客様の専属エージェント、不動産流通システムＲＥＤＳの坂爪です。
私たちREDSは仲介手数料無料または割引で、皆様の不動産ご購入・
ご売却をサポートしています。
当然ながら、当社のお客様の多くは、ご購入時の諸費用にも敏感な
お客様が多く、他社様と比較検討のお問合せも頂く事が御座います。
その中で時々頂く質問が、
『仲介手数料が安くなる代わりに他の費用が掛かるんじゃないの？』
と言うお問合せです。
なぜその様な質問をされるのか？お客様から聞いてみると、
ほかの不動産会社様で渡された資金計算書の中に、
『住宅ローン事務手数料』という項目で １０万円程度の費用が計上
されているとの事。
私たち不動産仲介会社は不動産のご購入・ご売却をサポートする対価
として、仲介手数料をいただくわけで、
法律上も【成約価格の3％＋6万円＋消費税】以上の報酬を、一方の
お客様から頂いてはいけない決まりになっています。
※ＲＥＤＳの場合は、最大で【成約価格の1.5％＋3万円＋消費税】
例えば、【成約価格の3％＋6万円＋消費税】の仲介手数料を頂き、
かつ、〇〇事務手数料等の名目でお客様から対価を取る事は、法律上
も極めて黒に近いグレーです。
姑息と言うか、何と言うか・・・ローンのお手伝いは、不動産の
取引では当たり前の業務で、その対価も含めて「仲介手数料」
なんです。
仲介手数料だけでも高いのに、 住宅ローン事務手数料という
訳のわからない費用で １０万円も請求されたら、たまったものでは
ありませんよね。
不動産の取引では、全体の金額が大きくなるので、その中の10万円
は全体から見れば少額、スルーしてしまう事も有りそうですが、
10万円ですよ！10万円！！！
住宅ローン事務手数料を請求されて悩んでいる方、イラっとした方
ＲＥＤＳの坂爪へご相談ください。
無駄な経費を最大限削った、資金計算書のご提案致します！
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