菅野です。
先日、中国でマンションを売っている中国人の友人と話をしました。
今、中国で住宅ローン審査を入れると、審査完了まで２～３ヶ月（驚）平気でかかるそうです。
金利は上昇基調で、不動産市況としてはかなり厳しくなってきているとのこと。
中国で住宅ローンを使う場合には、先に売買契約をして登記（のような名義変更）までいれる必要があるそうで、ローン不調での解約時には売主も買主も損害を被るそうです。
また、売る際に相手の身分確認は非常に重要で、その町に住めない人に売ってしまうと最悪だと言っていました。
（中国では、引っ越しの自由はなく、住む場所は政府によって決められており、農村から市街地へ勝手に引っ越すと罰せられるらしいです。）
先日、その確認する書類を偽造して買おうとした輩がいたらしく、後始末で大変だったと言っていました。
一年に一度、日本に遊びに来る友人ですが、毎回、これ以外にも非常に興味深い話を聞くことができるので、彼と会うのは非常に楽しいです。
また来年も会って、よもやま話に花を咲かせたいなぁと思っています。
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