ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】 志水です。
先日、都内のマンションを仲介手数料「無料」にてご売却のお取引が無事完了致しました。
今回のご売却は「任意売却」でした。
任意売却とは・・・
債務者（所有者）が住宅ローンに付保及び付加された抵当権及び根抵当権、差押等が完済できず、多額の債務が残る（オーバーローン）場合において、債権者（借りた金融機関）の同意を得て、差押解除及び抵当権抹消をしてもらう任意の売却方法を指す。略して「任売」（にんばい）とも呼ばれる。
任意売却については、競売前に行われた不動産売買をいう。
任意売却により売却した住宅ローン等の残債については、債権者等との協議により分割して完済する方法か、弁護士を依頼し、債務整理する必要がある。よって、残債を放置した場合には、給与や財産の差押等を受ける。
『ウィキペディア（Wikipedia）』より
ご相談いただいたのは10月末で、その後12月の中旬に媒介契約のご依頼をいただきました。
売主様とお打ち合わせした結果、時間的にもあまりなく、買取専門の業者へ営業をすることでお話を進めることになりました。
また、当初はローンの残債と売却予想価格がマイナス100万円～200万円程度の予想でした。
早速、多数の業者様へ紹介し、その中から３社ほどご条件の良い業者様に現地を見てもらいました。
（マンション買取業者へご売却は、私の得意とする分野の一つです）
その後買取業者様と折衝のうえ、残債を少しだけですが上回る金額でのお取引となりましたので、お客様に大変喜んでいただき、ご契約いたしました。
（最終的にローンご返済、その他諸費用をお支払い後、数十万円ですが売主様のお手元に残すことができました。
さらに、買主様が不動産業者のため、仲介手数料「無料」でのお取引となったこともポイントでした。）
今回のお取引は媒介契約から約9日後のスピード契約となり、１月下旬に無事にお取引完了となりました。
該当のお客様おめでとうございます。
また、ありがとうございます。この場をお借りしてお礼申し上げます。
住宅ローンなどでお困りのお客様は、少しでも早めのお問い合わせ・ご相談が重要です。
今なら上記のように予想以上に高値でのご売却もあるかもしれません。
さらに・・・REDSでのご売却なら
仲介手数料が必ず「割引」、そして最大「無料」となります。
当然、ご購入も・・・
REDSがお取り扱いできる物件なら
仲介手数料が必ず「割引」、そして最大「無料」となります。
「無料・割引」でも対応は、他社様以上を心掛けております。
不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水 恵吾」まで
直接お電話OKです 070-1475-4269
メールでも ke.shimizu@red-sys.jp
LINEでも ID：reshimizu
ご連絡お待ちしております。
お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。
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