ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】 志水です。
今回はお買い替えのお客様へ、一つの方法をご案内いたします!!
お買い替えで重要なポイントの一つに、お引越しのタイミングがあります。
現在のご自宅にローンがなければ問題ないのですが、なかなかそのようなご状況のお客様は少ないのが現状です。
また、先にご売却をする場合はお引渡しの期日を決めなければならないため、ご購入物件をゆっくり探すことが難しく、一度賃貸物件などにお引越しすることが必要になります。
逆にご購入物件を先に見つけた場合には、すぐにご自宅のご売却が必要なため、はじめから買取業者などを対象とするため、ご売却価格がどうしても安くなってしまいます。
※物件を購入するために、ご希望価格でご売却活動するお時間がないためです。
そこで、アルヒさんの商品「住み替え実現ローン」をご利用することで、お引越しは1回、ご希望価格でのご売却活動を実現できることになります。
「ARUHI 住み替え実現ローン」とは・・・
現在の住宅売却が決まらなくても、
先に新居の購入が可能になる住み替えに
特化したローンです。
◎流れをご説明すると
●アルヒ関連不動産会社がご自宅の買取保証価格を算出（※物件によりご利用不可の場合あり）
⇓
●アルヒにてつなぎ融資のお借入れ（金利0.5％事務手数料1.1％2022年3月）
⇓
●上記つなぎ融資にてご自宅のローン返済
●同時にご購入物件のローン実行
⇓
●購入物件へお引越し
⇓
●ご売却活動開始（最長6か月）
⇓ ⇓
●ご売却成立 ●ご売却が不成立
⇓ ●アルヒ関連会社が買取保証価格で買取
⇓ ⇓
●つなぎ融資返済
⇓
●お買い替え（お住み替え）完了
となります。
ポイントは・・・
・お引越しは1回
・ご希望価格でご売却活動可能（最長6か月）
・ご売却がうまくいかない場合は、買取保証価格で買取してくれる
となります。
他の金融機関（少ないですが）でも、お買い替えローンの商品はありますが、金融機関関連での買取保証はつきません。
詳細はＡＲＵＨＩ（アルヒ）さんのホームページをご覧ください
今回私のお客様は、住み替え実現ローンをご利用のうえ、お引越し完了。
ご売却についてもご希望価格にて契約することができました。
（ご売却のお引渡しはこれからです）
上記お客様の声 https://www.reds.co.jp/voice/p90275/
該当のお客様、誠にありがとうございます。
この場をお借りしてお礼申し上げます。
ARUHI住み替え実現ローンのご利用なら
REDS「志水」まで
ご購入もご売却も必ず「割引」、最大「無料」となります。
当然、他の金融機関でのお買い替えやご購入のみ・ご売却のみでも
必ず「割引」、最大「無料」となります。
「無料・割引」でも対応は、他社様以上を心掛けております。
直接お電話OKです 070-1475-4269
メールでも ke.shimizu@red-sys.jp
LINEでも ID：reshimizu
ご連絡お待ちしております。
お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。
志水恵吾
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